# Rue Jacques Blanco, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40541, 0.71270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2611.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP Coteaux de Loire

### Informations (6)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone à risques de mouvements de terrains Niveau 3
- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Portail de la Crosse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 162 de la commune

- 26/03/2026 ; permis de démolir 03726126T0003 ; 19 Rue Jacques Blanco ; parcelle AK 386 ; terrain 530 m² ; autorisé
- 17/06/2021 ; déclaration préalable 03726121T0611 ; Rue Jacques Blanco ; parcelle AK 554 ; 8 m² ; terrain 1 900 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/11/2024 ; vente ; 22 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 240 000 € ; 79 m² bâtis, 489 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 33 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 244 000 € ; 118 m² bâtis, 548 m² de terrain, 2 068 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 27 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 345 000 € ; 83 m² bâtis, 870 m² de terrain, 4 157 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 20 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 225 000 € ; 79 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 848 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 31 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 135 000 € ; 83 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 627 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 4 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 410 000 € ; 88 m² bâtis, 1 049 m² de terrain, 4 659 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 35 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 300 000 € ; 128 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 6 Rue Jacques Blanco ; Maison ; 432 050 € ; 103 m² bâtis, 1 051 m² de terrain, 4 195 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/07/2023 ; 22 Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2022 ; 33 Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 105 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 24/02/2022 ; Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 96,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; 27 Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 111 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 10/11/2021 ; 27 Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 111 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 10/11/2021 ; 27 Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 111 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 06/08/2021 ; 20 Rue Jacques Blanco 37100 Tours ; maison, 80,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Marmoutier (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée de la Sainte Face (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Marmoutier (Ecole, privé) ; Ecole primaire Romain Rolland (Ecole) ; ECS Léon Dupont (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée privé Marmoutier (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont HORIZON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/879091825) ; SCI DES FRERES LUMIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523848521) ; VOTRE GESTION (VOTRE GESTION - LIBRAIRIE LA PERLE RARE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499508521) ; LOLA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794415471) ; SABLE MARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802959650) ; PIERRE LOIRE CONCEPT (PLC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390802171)
- Voies voisines : Allée de la Sacristainerie (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-la-sacristainerie-4456.md ; Rue Marcel Gauthier (74 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-marcel-gauthier-3305.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jacques-blanco-2611
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2611