# Rue Jacques Decour, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41803, 0.69540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2596.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMz, secteur de zac, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- ZAC de Monconseil créée le 21/03/2005
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 25/03/2013 ; permis de construire 0372611200203 ; 26 À Rue Jacques Decour ; parcelles BV 207, BV 446 ; 22 logements, 1 882 m² ; terrain 3 388 m² ; terminé ; TOUR(S)HABITAT (OPH)

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 26/08/2025 ; vente ; 24 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 222 300 € ; 71 m² bâtis, 3 131 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 44 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 146 300 € ; 49 m² bâtis, 2 986 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 38 Rue Jacques Decour ; Maison ; 218 000 € ; 75 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 37 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 136 500 € ; 43 m² bâtis, 3 174 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 24 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 67 m² bâtis, 3 463 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 52 Rue Jacques Decour ; Maison ; 98 000 € ; 75 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 307 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 37 Rue Jacques Decour ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 43 m² bâtis, 3 209 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 37 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 43 m² bâtis, 3 233 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 37 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 44 m² bâtis, 3 159 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 37 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 43 m² bâtis, 3 302 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 22 Rue Jacques Decour ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 50 m² bâtis, 2 820 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 37 Rue Jacques Decour ; Appartement ; 132 000 € ; 43 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 24 Rue Jacques Decour ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 63 m² bâtis
- 10/08/2021 ; vente ; 4 Rue Jacques Decour ; Maison ; 235 000 € ; 89 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 640 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 30 Rue Jacques Decour ; Maison ; 220 000 € ; 75 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 36 Rue Jacques Decour ; Maison ; 233 000 € ; 84 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 774 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 30 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 74 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 29 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 74,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 18 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 87,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 2 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; appartement, 50,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 17/12/2025 ; 4 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 88 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 26/09/2025 ; 14 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 91,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 28/02/2025 ; 38 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 75 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 24 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; appartement, 72,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 24/01/2025 ; 33 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 74,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 33 Rue Jacques Decour 37100 Tours ; maison, 74,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/12/2024 ; 11bis Rue Jacques Decour 37100 Tours ; appartement, 42,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 16/12/2024 ; 11bis Rue Jacques Decour 37100 Tours ; appartement, 73,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole)
- Voies voisines : Rue Françoise Sagan (31 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-francoise-sagan-1947.md ; Rue Noël Bizien (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-noel-bizien-3641.md ; Rue Jean Guillon (61 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jean-guillon-2664.md ; Rue Daniel Mayer (64 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-daniel-mayer-1317.md ; Rue de l'Abbé l'Hermite (69 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-l-abbe-l-hermite-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jacques-decour-2596
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2596