# Rue Jacques Monod, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36974, 0.68483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2605.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMz, secteur de zac, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 20/05/2025 ; vente ; Rue Jacques Monod ; Maison ; 350 000 € ; 102 m² bâtis, 144 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 3 Rue Jacques Monod ; Maison ; 225 000 € ; 79 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 848 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 11 Rue Jacques Monod ; Maison ; 375 000 € ; 102 m² bâtis, 206 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 29 Rue Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 306 000 € ; 109 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 23 Rue Jacques Monod ; Maison ; 400 000 € ; 117 m² bâtis, 123 m² de terrain, 3 419 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 27 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 109 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 29 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 74 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 25 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 193 250 € ; 70 m² bâtis
- 30/08/2021 ; vente ; 29 Rue Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 337 300 € ; 109 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 25 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; appartement, 74,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 1 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 121,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; 29 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; appartement, 108,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 12/11/2025 ; 27 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; appartement, 74,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 18/04/2025 ; 21 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 118,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; 19 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 101,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 24/05/2024 ; Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 82 m² ; énergie C, climat C
- 16/05/2024 ; 3 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 80 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 22/09/2023 ; 29 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat B
- 30/08/2022 ; 3 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 80,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 10/03/2022 ; 11 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; maison, 103 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 30/11/2021 ; 27 Rue Jacques Monod 37200 Tours ; appartement, 111 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Gide (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Duhamel (Ecole) ; Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES INDRE-ET-LOIRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014780) ; DISI CENTRE-OUEST (DISI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130015167) ; GAUFRE ET COMPAGNIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501872501)
- Voies voisines : Rue Hannah Arendt (51 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-hannah-arendt-2477.md ; Avenue Jean Portalis (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-jean-portalis-2736.md ; Rue Anders Celsius (77 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-anders-celsius-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jacques-monod-2605
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2605