# Rue Labordère, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37741, 0.69661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_2940.

## La parcelle

- Parcelle : CV 76
- Contenance : 10 980 m²
- Identifiant : 37261000CV0076
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 16 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/11/2025 ; vente ; 5 Rue Labordere ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 22 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 1 Rue Labordere ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 114 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 3 Rue Labordere ; Dépendance, Appartement ; 176 526 € ; 110 m² bâtis, 1 605 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 3 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 28,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 29/07/2026 ; 5 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 22,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 03/10/2025 ; 1 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 111,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 1 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 28,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 5 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 22,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 23/01/2025 ; 1 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 115,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2024 ; 5 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 38 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 06/09/2023 ; 3 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 113,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/06/2023 ; 1 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 28,8 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2022 ; 5 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 37,9 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 16/12/2021 ; 5 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 38,1 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 06/10/2021 ; 1 Rue Labordère 37000 Tours ; appartement, 82 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire Bernard-Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Buisson-Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Musset-Vigny (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 586, dont ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; ANOSMIE.ORG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834083578)
- Voies voisines : Rue du Sanitas (35 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-sanitas-4540.md ; Rue du Docteur Charcot (43 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-charcot-1480.md ; Rue Maurice Bedel (66 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-maurice-bedel-3395.md ; Rue Santos Dumont (69 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-santos-dumont-4542.md ; Rue Costes et Bellonte (94 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-costes-et-bellonte-1229.md ; Allée Pelletier d'Oisy (96 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-pelletier-d-oisy-3821.md ; Allée de la Belle Fille (97 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-la-belle-fille-0487.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-labordere-2940
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_2940