# Rue Lobin, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39525, 0.70163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m

### Informations (5)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (13)

- Enceinte gallo-romaine
- Eglise Saint-Libert
- Cathédrale Saint-Gatien
- Maisons, 42-44 rue Blanqui
- Hôtel de l'Archidiaconé du Chapître de Saint-Gatien
- Hôtel du Doyenné de Saint-Gatien
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Maison de la Justice des Bains et le portail contigu
- Archevêché
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 1 rue Manceau
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 10 rue du Général Meusnier
- Maisons canoniales du chapitre de Saint-Gatien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 162 de la commune

- 22/01/2026 ; déclaration préalable 03726125T0967 ; 51 Rue Lobin ; parcelle CK 142 ; 1 logement ; terrain 392 m² ; autorisé
- 09/01/2026 ; déclaration préalable 03726125T0761 ; 51 Rue Lobin ; parcelle CK 142 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 392 m² ; autorisé
- 20/11/2025 ; déclaration préalable 03726125T0969 ; 51 Rue Lobin ; parcelle CK 142 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 392 m² ; autorisé ; SCI SARHANNA
- 03/10/2025 ; permis de démolir 03726125T0030 ; 60 Rue Lobin ; parcelle CI 107 ; terrain 180 m² ; autorisé
- 25/04/2014 ; permis de démolir 03726114T0008 ; 8 Rue Lobin ; parcelle CH 88 ; terrain 120 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 28/05/2025 ; vente ; 12 Rue Lobin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 207 m² bâtis, 1 643 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 70 Rue Lobin ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 103 m² bâtis, 3 204 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 48 Rue Lobin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 8 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 8 Rue Lobin ; Maison ; 430 500 € ; 84 m² bâtis, 120 m² de terrain, 5 125 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 48 Rue Lobin ; Dépendance ; 21 300 €
- 28/12/2023 ; vente ; 2 Rue Lobin ; Appartement, Dépendance ; 101 890 € ; 65 m² bâtis
- 14/11/2023 ; vente ; 51 Rue Lobin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 85 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 48 Rue Lobin ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 291 106 € ; 153 m² bâtis, 516 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 12 Rue Lobin ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 40 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; 67 Rue Lobin ; Appartement ; 495 000 € ; 134 m² bâtis, 435 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; 51 Rue Lobin ; Dépendance ; 72 000 €
- 15/11/2022 ; vente ; 15 Rue Lobin ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 64 Rue Lobin ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 27 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 2 Rue Lobin ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 34 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 31 Rue Lobin ; Maison, Dépendance ; 691 000 € ; 116 m² bâtis, 364 m² de terrain, 5 957 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 12 Rue Lobin ; Dépendance, Maison ; 618 000 € ; 204 m² bâtis, 115 m² de terrain, 3 029 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 49 Rue Lobin ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 120 m² bâtis, 836 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 53 Rue Lobin 37000 Tours ; maison, 131 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 64 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 44 Rue Lobin 37000 Tours ; maison, 148,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2026 ; 22 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 54,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 29/12/2025 ; 64 Rue Lobin 37000 Tours ; immeuble ; énergie E, climat B
- 24/11/2025 ; 26 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 27,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 16/07/2025 ; 70 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 89,9 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 26 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 72,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 06/03/2025 ; 51 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 13,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 04/02/2025 ; 64 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 21,2 m² ; énergie F, climat C
- 16/12/2024 ; 70 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 102,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 10/07/2024 ; 42 Rue Lobin 37000 Tours ; appartement, 24 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Lycée Paul-Louis Courier (Lycée, internat) ; Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège) (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 704, dont VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970) ; EGIS VILLES ET TRANSPORTS (EGIS FRANCE                                                 FRANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493334429) ; PPG AC-FRANCE (SKE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572093243) ; VAL DE LOIRE STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/908126774) ; EFFIPARC CENTRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344182688) ; EULER HERMES CREDIT FRANCE (ALLIANZ TRADE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/388236853)
- Voies voisines : Rue René de Prie (46 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-rene-de-prie-4310.md ; Rue Avisseau (52 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-avisseau-0350.md ; Rue Barillet Deschamps (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-barillet-deschamps-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lobin-3130
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3130