# Rue Marcel Tribut, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38941, 0.69957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3316.

## La parcelle

- Parcelle : CM 79 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 37261000CM0079
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Champ-Girault
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (3)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa  très fort constructibles sous condition

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 162 de la commune

- 18/12/2024 ; permis de construire 03726124T0109 ; 62 Rue Marcel Tribut ; parcelles CM 865, CM 866, CM 886 ; 1 logement, 258 m² ; terrain 1 564 m² ; commencé
- 17/01/2020 ; permis de construire 03726119T0142 ; 60 Rue Marcel Tribut ; parcelles CM 865, CM 866 ; 259 m² ; terrain 785 m² ; annulé
- 15/04/2015 ; permis de construire 03726114T0094 ; 46 Rue Marcel Tribut ; parcelles CM 506, CM 893, CM 898 ; 32 logements, 1 762 m² ; terrain 621 m² ; terminé ; ICADE PROMOTION
- 15/04/2015 ; permis de construire 03726114T0094 ; 46 Rue Marcel Tribut ; parcelles CM 506, CM 893, CM 898 ; 1 762 m² ; terrain 621 m² ; terminé ; ICADE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 03/12/2025 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 27 500 €
- 07/10/2025 ; vente ; 24 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 497 500 € ; 101 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 24 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 89 m² bâtis
- 05/09/2025 ; vente ; 10 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 269 800 € ; 60 m² bâtis, 4 497 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 32 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 32 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 90 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 47 m² bâtis, 3 234 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 40 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 40 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 40 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 39 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 90 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 162 300 € ; 47 m² bâtis
- 24/12/2024 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/10/2024 ; vente ; 32 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 34 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 78 Rue Marcel Tribut ; Appartement ; 93 000 € ; 28 m² bâtis, 3 321 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 89 Rue Marcel Tribut ; Maison ; 312 000 € ; 84 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 24 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 37 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 86 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 533 000 € ; 140 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 23 000 €
- 17/07/2024 ; vente ; 24 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 13 900 €
- 25/06/2024 ; vente ; 86 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 184 500 € ; 53 m² bâtis, 3 481 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 24 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 22 000 €
- 01/03/2024 ; vente ; 86 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 432 250 € ; 105 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 82 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 68 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 92 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 61 m² bâtis, 4 180 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 10 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 292 000 € ; 60 m² bâtis, 4 867 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 9002 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 66 000 € ; 70 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 90 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 60 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 90 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 30 m² bâtis, 3 733 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 36 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 29 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 40 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 257 100 € ; 59 m² bâtis, 4 358 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 86 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 102 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 78 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 133 700 € ; 41 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 92 Rue Marcel Tribut ; Appartement ; 86 000 € ; 20 m² bâtis, 4 300 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 21 000 €
- 24/06/2022 ; vente ; 24 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 275 600 € ; 98 m² bâtis, 2 812 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 78 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 204 400 € ; 58 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 47 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Dépendance ; 23 500 €
- 17/05/2022 ; vente ; 58 Rue Marcel Tribut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 177 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 034 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 186 400 € ; 46 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 40 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 28 m² bâtis
- 19/08/2021 ; vente ; 40 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 31 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 22 Rue Marcel Tribut ; Dépendance, Appartement ; 133 900 € ; 40 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 96 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 35 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 10 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 162 m² bâtis, 3 272 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 36 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 324 000 € ; 117 m² bâtis
- 23/03/2021 ; vente ; 90 Rue Marcel Tribut ; Appartement, Dépendance ; 220 710 € ; 60 m² bâtis, 3 679 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 78 Rue Marcel Tribut ; Maison ; 275 000 € ; 72 m² bâtis, 3 819 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 6 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 23,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 31/08/2026 ; 6 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 21,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 28/08/2026 ; 40 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 17,3 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 06/08/2026 ; 24 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 28,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/08/2026 ; 74 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; maison, 104,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 96 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 30,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 31,9 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 25/06/2026 ; 82 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 73,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 40 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; immeuble ; énergie G, climat C
- 13/05/2026 ; 10 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 49 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 04/05/2026 ; 86 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 52,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 03/05/2026 ; 80 Rue Marcel Tribut 37000 Tours ; appartement, 87,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Velpeau (Ecole) ; Ecole maternelle Les Abeilles (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 304, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue René Besnard (40 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-rene-besnard-4297.md ; Rue Gohier (48 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-gohier-2290.md ; Rue du docteur denoyelle (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-denoyelle-1491.md ; Rue du Docteur Herpin (60 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-herpin-1525.md ; Rue du docteur herpin (61 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-herpin-as73mm.md ; Rue des Guetteries (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-guetteries-2395.md ; Impasse Pellerault (73 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-pellerault-3820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-marcel-tribut-3316
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3316