# Rue Michelet, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (128 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38651, 0.69225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, secteur de cohérence urbaine (partie est grammont), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maladrerie Saint-Lazare
- Gare
- Hôtel de Ville
- Jardin des Prébendes
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Synagogue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 2 162 de la commune

- 28/01/2026 ; permis de construire 03726125T0108 ; 55/57 Rue Michelet ; parcelle CO 123 ; 5 logements ; terrain 93 m² ; autorisé ; LEMARCHAND
- 25/10/2022 ; permis de construire 03726122T0138 ; 68 Rue Michelet ; parcelle CO 118 ; 102 m² ; terrain 170 m² ; terminé ; SC LES TEMPLES
- 12/08/2022 ; permis de démolir 03726122T0028 ; 111 Rue Michelet ; parcelle CR 27 ; terrain 316 m² ; autorisé
- 12/11/2020 ; permis de démolir 03726120T0041 ; 48 Rue Michelet ; parcelle CO 83 ; terrain 194 m² ; autorisé
- 08/06/2019 ; déclaration préalable 03726119T0352 ; 20 Rue Michelet ; parcelle CO 74 ; terrain 837 m² ; autorisé
- 12/11/2018 ; permis de construire 03726118T0077 ; 142-1 Rue Michelet ; parcelle CR 47 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 670 m² ; terminé
- 12/11/2018 ; permis de construire 03726118T0079 ; 142-1 Rue Michelet ; parcelle CR 47 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 670 m² ; terminé ; BIORET INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
- 12/11/2018 ; permis de construire 03726118T0083 ; 142 Rue Michelet ; parcelle CR 47 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 670 m² ; terminé ; BIORET INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
- 11/05/2018 ; permis de construire 03726117T0176 ; 142 Rue Michelet ; parcelle CR 47 ; 3 logements, 256 m² ; terrain 670 m² ; annulé
- 25/08/2015 ; permis de construire 03726115T0042 ; 104 Rue Michelet ; parcelle CP 178 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 25/08/2015 ; permis de construire 03726115T0042 ; 104 Rue Michelet ; parcelle CP 178 ; 27 m² ; terrain 145 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 65

- 30/12/2025 ; vente ; 24 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 241 300 € ; 40 m² bâtis, 6 033 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 136 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 369 000 € ; 110 m² bâtis, 3 355 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 124 Rue Michelet ; sols ; 30 000 € ; 24 m² de terrain
- 14/10/2025 ; vente ; 124 Rue Michelet ; Dépendance ; 30 000 € ; 108 m² de terrain
- 03/10/2025 ; vente ; 30 Rue Michelet ; Dépendance ; 15 000 €
- 23/09/2025 ; vente ; 40 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 33 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 67 Rue Michelet ; Appartement ; 169 800 € ; 52 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 86 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 221 200 € ; 55 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 6 Rue Michelet ; Appartement ; 61 800 € ; 27 m² bâtis, 2 289 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 37 m² bâtis, 3 514 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 124 Rue Michelet ; sols ; 29 000 € ; 16 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 46 Rue Michelet ; Maison ; 685 000 € ; 89 m² bâtis, 181 m² de terrain, 7 697 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Dépendance ; 22 500 €
- 18/06/2025 ; vente ; 124 Rue Michelet ; sols ; 30 000 € ; 18 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; 124 Rue Michelet ; sols ; 30 000 € ; 21 m² de terrain
- 15/05/2025 ; vente ; 136 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 320 200 € ; 110 m² bâtis, 2 911 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 14 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 136 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 96 m² bâtis
- 10/03/2025 ; vente ; 98 Rue Michelet ; Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 33 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 136 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 96 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 89 Rue Michelet ; Appartement ; 119 500 € ; 35 m² bâtis, 3 414 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 40 Rue Michelet ; Appartement ; 420 000 € ; 162 m² bâtis, 2 106 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 30 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 000 € ; 10 m² bâtis, 900 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 45 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 45 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Dépendance ; 23 000 €
- 15/03/2024 ; vente ; 91 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 35 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 19 000 € ; 10 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 77 600 € ; 20 m² bâtis, 3 880 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 116 Rue Michelet ; Maison ; 404 220 € ; 124 m² bâtis, 86 m² de terrain, 3 260 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 30 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 12 m² bâtis, 27 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 33 m² bâtis, 2 485 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 127 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 58 m² bâtis, 3 707 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 30 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 242 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 89 Rue Michelet ; Appartement ; 90 000 € ; 35 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 69 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 36 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 69 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 54 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 30 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 12 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 14 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 70 m² bâtis
- 14/03/2023 ; vente ; 120 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 23 m² bâtis
- 10/01/2023 ; vente ; 103 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 357 500 € ; 77 m² bâtis, 81 m² de terrain, 4 643 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 106 500 € ; 93 m² bâtis, 1 145 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 78 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 197 150 € ; 57 m² bâtis, 3 459 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 67 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 152 800 € ; 52 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 45 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 154 850 € ; 42 m² bâtis
- 16/08/2022 ; vente ; 68 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 343 800 € ; 168 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 046 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 69 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 288 860 € ; 67 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 51 Rue Michelet ; Maison ; 417 750 € ; 86 m² bâtis, 90 m² de terrain, 4 858 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 69 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 43 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 32 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 116 700 € ; 40 m² bâtis, 2 918 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 113 Rue Michelet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 292 500 € ; 92 m² bâtis
- 21/06/2022 ; vente ; 6 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 311 000 € ; 90 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 136 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 110 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 101 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 44 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 45 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 45 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 110 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 162 300 € ; 50 m² bâtis
- 21/01/2022 ; vente ; 14 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 55 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 69 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 285 050 € ; 72 m² bâtis, 3 959 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 88 Rue Michelet ; Appartement ; 125 000 € ; 40 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 69 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 273 504 € ; 67 m² bâtis, 4 082 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 111 Rue Michelet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 366 000 € ; 262 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 101 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 44 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 88 Rue Michelet ; Appartement ; 88 130,65 € ; 42 m² bâtis, 2 098 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 78 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 84 m² bâtis, 2 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 80 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 34 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 04/08/2026 ; 67 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 23,3 m² ; énergie B, climat A
- 31/07/2026 ; 74 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 27,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 31/07/2026 ; 74 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 30,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 31/07/2026 ; 72 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 26,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 31/07/2026 ; 72 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 24,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 29/07/2026 ; 14 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 31 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 27/07/2026 ; 90 Rue Michelet 37000 Tours ; maison, 205 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 28/06/2026 ; 6 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 33,7 m², construit en 1920 ; énergie F, climat E
- 25/06/2026 ; 14 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 31,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 6 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 56,1 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 15/06/2026 ; 115 Rue Michelet 37000 Tours ; appartement, 18,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 70 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Michelet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Michelet (Ecole) ; Ecole maternelle Grécourt (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Esthétique (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Balzac (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Grécourt (13 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-grecourt-2350.md ; Place Michelet (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-michelet-3440.md ; Rue Duportal (57 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-duportal-1580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-michelet-3450
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3450