# Rue Newton, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41969, 0.69015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3622.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement 500m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (3)

- DPU délégué à la commune
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/11/2021 ; vente ; 6 Rue Newton ; Maison ; 224 000 € ; 85 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 11 Rue Newton ; Maison ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/12/2025 ; 2 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 89,8 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 27/12/2025 ; 2 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 86,6 m² ; énergie F, climat C
- 20/12/2025 ; 2 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 87 m², construit en 1999 ; énergie F, climat C
- 07/11/2025 ; 2 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 89,8 m², construit en 1999 ; énergie E, climat C
- 07/10/2025 ; 13 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 121,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 09/02/2024 ; 14 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 127,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 24/08/2022 ; 4 Rue Newton 37100 Tours ; maison, 107,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; BULL SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/642058739) ; EFFIPARC CENTRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344182688) ; CENTRAL PARE BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435247010) ; AMALG'AME DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/987457421) ; LA LOGE TOURANGELLE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/935039347)
- Voies voisines : Rue Louis Bréguet (35 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-louis-breguet-3203.md ; Allée Octave Feuillet (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-octave-feuillet-3663.md ; Rue Joule (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-joule-2817.md ; Rue Faraday (69 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-faraday-1819.md ; Rue Appert (75 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-appert-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-newton-3622
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3622