# Rue Niepce, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.42196, 0.69709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3635. ## La parcelle - Parcelle : AY 234 - Contenance : 59 m² - Identifiant : 37261000AY0234 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - OAP d'axe Maginot - Stationnement 300m - Hauteur maximale - Stationnement 500m ### Informations (4) - DPU délégué à la commune - Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune - 14/02/2017 ; déclaration préalable 03726115T0559 ; 1 Rue Niepce ; parcelles AY 242, AY 329 ; 15 m² ; terrain 554 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 01/09/2023 ; vente ; Rue Niepce ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 105 m² bâtis, 863 m² de terrain, 2 752 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 30/07/2024 ; 5 Rue Niepce 37100 Tours ; maison, 103,2 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D - 20/11/2023 ; 7 Rue Niepce 37100 Tours ; maison, 97,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C - 08/09/2022 ; 4 Rue Niepce 37100 Tours ; maison, 112,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlez Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Péguy (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 250, dont FRANCE BKR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950026914) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; AMBELYS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384963526) ; MAISONS CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418563292) ; AMBULANCES BARTHES (AMBULANCES BARTHES-JUSSIEU SECOURS TOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339255267) - Voies voisines : Rue du Pas Notre-Dame (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-pas-notre-dame-3751.md ; Avenue André Maginot (41 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/avenue-andre-maginot-0243.md ; Rue Marguerite Yourcenar (49 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-marguerite-yourcenar-3361.md ; Rue Daguerre (78 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-daguerre-1312.md ; Impasse 182 Rue du Pas Notre-Dame (78 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-182-rue-du-pas-notre-dame-3758.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-niepce-3635 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3635