# Rue Origet, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (161 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.38641, 0.68400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3690. ## La parcelle - Parcelle : DT 1694 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 150 m² - Identifiant : 37261000DT1694 - Feuille : 000 DT 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants - Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU - Stationnement 500m ### Informations (4) - Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²) - Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) - Assainissement : zone d'assainissement collectif - Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes - Jardin des Prébendes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 162 de la commune - 09/10/2023 ; permis de démolir 03726123T0042 ; 45 Rue Origet ; parcelle DT 928 ; terrain 218 m² ; autorisé - 27/09/2023 ; déclaration préalable 03726123T0927 ; 57 Rue Origet ; parcelle DT 1079 ; 1 logement ; terrain 168 m² ; autorisé - 28/04/2022 ; permis de construire 03726121T0192 ; 57 Rue Origet ; parcelles DT 1699, DT 1699 ; 1 logement, 259 m² ; terminé - 14/10/2021 ; permis de construire 03726121T0024 ; 57 Rue Origet ; parcelles DT 1077, DT 1078 ; 6 logements, 365 m² ; terrain 662 m² ; terminé ; SCCV VILLA ORIGET - 14/10/2021 ; permis de construire 03726121T0024 ; 57 Rue Origet ; parcelles DT 1077, DT 1078 ; 365 m² ; terrain 662 m² ; terminé ; SCCV VILLA ORIGET - 27/09/2021 ; permis de construire 03726121T0040 ; 61 Rue Origet ; parcelle DT 1075 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 250 m² ; annulé - 27/09/2021 ; permis de construire 03726121T0040 ; 61 Rue Origet ; parcelle DT 1075 ; 96 m² ; terrain 250 m² ; annulé - 07/07/2017 ; permis de construire 03726117T0047 ; 76 Rue Origet ; parcelles %% %%%%, DT 977 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 116 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 75 - 17/11/2025 ; vente ; 59 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 52 m² bâtis - 11/07/2025 ; vente ; 68 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 582 150 € ; 103 m² bâtis, 404 m² de terrain - 08/07/2025 ; vente ; 4 Rue Origet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 71 m² bâtis, 2 254 €/m² - 04/07/2025 ; vente ; 127 Rue Origet ; Appartement ; 77 000 € ; 24 m² bâtis, 3 208 €/m² - 25/04/2025 ; vente ; 59 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 231 540 € ; 56 m² bâtis, 4 135 €/m² - 27/03/2025 ; vente ; 139 Rue Origet ; Maison ; 560 000 € ; 115 m² bâtis, 145 m² de terrain, 4 870 €/m² - 24/03/2025 ; vente ; 22 Rue Origet ; Dépendance, Appartement, Maison ; 1 050 900 € ; 257 m² bâtis, 860 m² de terrain - 03/03/2025 ; vente ; 4 Rue Origet ; Appartement ; 111 850 € ; 40 m² bâtis, 2 796 €/m² - 24/02/2025 ; vente ; 85 Rue Origet ; Maison ; 500 000 € ; 128 m² bâtis, 148 m² de terrain, 3 906 €/m² - 02/01/2025 ; vente ; 9 Rue Origet ; Appartement ; 79 000 € ; 26 m² bâtis, 3 038 €/m² - 06/12/2024 ; vente ; 47 Rue Origet ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 244 m² de terrain - 19/11/2024 ; vente ; 4 Rue Origet ; Appartement ; 70 000 € ; 17 m² bâtis, 4 118 €/m² - 19/11/2024 ; vente ; 4 Rue Origet ; Appartement ; 80 000 € ; 32 m² bâtis - 14/11/2024 ; vente ; 4 Rue Origet ; Appartement ; 140 000 € ; 29 m² bâtis - 13/11/2024 ; vente ; 115 Rue Origet ; Dépendance ; 20 000 € - 30/10/2024 ; vente ; 121 Rue Origet ; Maison ; 410 000 € ; 113 m² bâtis, 146 m² de terrain, 3 628 €/m² - 20/09/2024 ; vente ; 60 Rue Origet ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 65 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 000 €/m² - 30/08/2024 ; vente ; 94 Rue Origet ; Maison ; 585 000 € ; 104 m² bâtis, 131 m² de terrain, 5 625 €/m² - 27/08/2024 ; vente ; 115 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 222 525 € ; 58 m² bâtis, 3 837 €/m² - 26/08/2024 ; vente ; 137 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 35 m² bâtis - 19/08/2024 ; vente ; 84 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 38 m² bâtis, 3 368 €/m² - 13/08/2024 ; vente ; 46 Rue Origet ; Appartement ; 560 000 € ; 122 m² bâtis, 514 m² de terrain - 29/05/2024 ; vente ; 4 Rue Origet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 654 000 € ; 272 m² bâtis, 2 028 m² de terrain - 25/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 206 000 € - 24/04/2024 ; vente ; 59 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 423 500 € ; 120 m² bâtis, 3 529 €/m² - 28/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 360 000 € - 31/01/2024 ; vente ; 57 Rue Origet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 320 000 € ; 120 m² bâtis, 336 m² de terrain - 18/01/2024 ; vente ; 5 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 4 000 €/m² - 15/12/2023 ; vente ; 80 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 268 000 € ; 61 m² bâtis - 06/12/2023 ; vente ; 144 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 48 m² bâtis - 14/11/2023 ; vente ; 126 Rue Origet ; Maison ; 587 693 € ; 95 m² bâtis, 127 m² de terrain, 6 186 €/m² - 30/10/2023 ; vente ; 65 Rue Origet ; Maison ; 655 000 € ; 137 m² bâtis, 170 m² de terrain, 4 781 €/m² - 26/09/2023 ; vente ; 95 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 2 353 €/m² - 12/09/2023 ; vente ; 117 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 54 m² bâtis, 4 074 €/m² - 11/09/2023 ; vente ; 150 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m² - 30/06/2023 ; vente ; 59 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 56 m² bâtis, 3 929 €/m² - 08/06/2023 ; vente ; 95 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 95 m² bâtis, 3 789 €/m² - 19/04/2023 ; vente ; 67 Rue Origet ; Maison ; 550 000 € ; 115 m² bâtis, 217 m² de terrain, 4 783 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 29 Rue Origet ; Maison ; 549 990 € ; 122 m² bâtis, 85 m² de terrain, 4 508 €/m² - 31/03/2023 ; vente ; 22 Rue Origet ; Dépendance, Maison ; 832 750 € ; 216 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 3 855 €/m² - 31/03/2023 ; vente ; 14 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 575 000 € ; 145 m² bâtis - 08/03/2023 ; vente ; 108 Rue Origet ; Maison ; 450 000 € ; 138 m² bâtis, 127 m² de terrain, 3 261 €/m² - 28/02/2023 ; vente ; 36 Rue Origet ; Maison ; 620 000 € ; 141 m² bâtis, 175 m² de terrain, 4 397 €/m² - 24/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 359 000 € - 24/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 330 000 € - 15/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 280 000 € - 15/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 259 000 € - 13/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Origet ; ; 883 000 € - 13/01/2023 ; vente ; 59 Rue Origet ; Dépendance ; 25 000 € - 09/01/2023 ; vente ; 54 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 16 m² bâtis - 27/12/2022 ; vente ; 7 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 347 900 € ; 84 m² bâtis - 16/11/2022 ; vente ; 95 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 75 m² bâtis, 2 600 €/m² - 19/10/2022 ; vente ; 182 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 40 m² bâtis, 16 m² de terrain, 5 800 €/m² - 21/09/2022 ; vente ; 136 Rue Origet ; Maison ; 680 000 € ; 150 m² bâtis, 126 m² de terrain, 4 533 €/m² - 19/09/2022 ; vente ; 57 Rue Origet ; Dépendance ; 248 000 € ; 944 m² de terrain - 20/07/2022 ; vente ; 57 Rue Origet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 505 m² bâtis, 446 m² de terrain, 792 €/m² - 18/07/2022 ; vente ; 9 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 433 000 € ; 244 m² bâtis - 17/05/2022 ; vente ; 7 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 116 m² bâtis, 2 888 €/m² - 04/02/2022 ; vente ; 14 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 326 700 € ; 80 m² bâtis - 23/12/2021 ; vente ; 126 Rue Origet ; Maison ; 480 000 € ; 95 m² bâtis, 127 m² de terrain, 5 053 €/m² - 30/09/2021 ; vente ; 22 Rue Origet ; Appartement, Dépendance, Maison ; 829 000 € ; 227 m² bâtis, 860 m² de terrain - 28/09/2021 ; vente ; 7 Rue Origet ; Appartement ; 192 000 € ; 71 m² bâtis - 27/08/2021 ; vente ; 57 Rue Origet ; Dépendance, Appartement, Maison ; 2 250 000 € ; 641 m² bâtis, 17 209 m² de terrain - 25/08/2021 ; vente ; 61 Rue Origet ; sols ; 764 400 € ; 150 m² de terrain - 12/08/2021 ; vente ; 106 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 42 m² bâtis - 05/07/2021 ; vente ; 45 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 143 500 € ; 31 m² bâtis - 15/06/2021 ; vente ; 117 Rue Origet ; Dépendance, Appartement ; 196 500 € ; 53 m² bâtis - 01/06/2021 ; vente ; 1 Rue Origet ; Appartement ; 455 000 € ; 171 m² bâtis, 2 661 €/m² - 17/05/2021 ; vente ; 78 Rue Origet ; Maison ; 150 000 € ; 69 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 174 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; 84 Rue Origet ; Appartement ; 223 000 € ; 85 m² bâtis, 2 624 €/m² - 14/04/2021 ; vente ; 89 Rue Origet ; Maison ; 365 000 € ; 80 m² bâtis, 64 m² de terrain, 4 563 €/m² - 25/03/2021 ; vente ; 9 Rue Origet ; Appartement, Dépendance ; 393 000 € ; 100 m² bâtis, 3 930 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 115 Rue Origet ; Appartement ; 180 300 € ; 58 m² bâtis, 3 109 €/m² - 23/02/2021 ; vente ; 79 Rue Origet ; Dépendance ; 35 000 € ; 102 m² de terrain - 22/02/2021 ; vente ; 72 Rue Origet ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 919 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 28/08/2026 ; 28bis Rue Origet 37000 Tours ; appartement, 42,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C - 26/08/2026 ; 78 Rue Origet 37000 Tours ; maison, 65 m², construit en 1949 ; énergie G, climat F - 20/08/2026 ; 103 Rue Origet 37000 Tours ; maison, 180,2 m², construit en 1910 ; énergie E, climat E - 04/08/2026 ; 76 Rue Origet 37000 Tours ; maison, 205,9 m² ; énergie C, climat C - 30/07/2026 ; 125 Rue Origet 37000 Tours ; appartement, 56,4 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A - 24/07/2026 ; 83 Rue Origet 37000 Tours ; maison, 108,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 21/07/2026 ; 118 Rue Origet 37000 Tours ; maison, 121,2 m², construit en 1894 ; énergie D, climat D - 21/07/2026 ; 118 Rue Origet 37000 Tours ; maison, 121,2 m², construit en 1894 ; énergie D, climat D - 10/07/2026 ; 115 Rue Origet 37000 Tours ; appartement, 82,4 m² ; énergie E, climat E - 29/06/2026 ; 59 Rue Origet 37000 Tours ; appartement, 45,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C - 26/06/2026 ; 95 Rue Origet 37000 Tours ; appartement, 85,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A - 15/06/2026 ; 112 Rue Origet 37000 Tours ; appartement, 33,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 63 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Clocheville (Ecole) ; Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole Tourangelle Supérieure (ETS) (, privé) ; I.T.E.P. L'Eveil -Tours (Médico-social, privé) ; Lycée Balzac (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 007, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; GAN ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542063797) ; ESGCV (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/752535476) - Voies voisines : Rue Jehan Fouquet (6 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jehan-fouquet-2740.md ; Impasse Origet (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-origet-3685.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-origet-3690 La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3690