# Rue Philippe Auguste, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42585, 0.67557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3917.

## La parcelle

- Parcelle : BN 164
- Contenance : 4 323 m²
- Identifiant : 37261000BN0164
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 08/09/2025 ; vente ; 4 Rue Philippe Auguste ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 94 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 1 Rue Philippe Auguste ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/12/2023 ; vente ; 7 Rue Philippe Auguste ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 109 m² bâtis
- 08/08/2023 ; vente ; 3 Rue Philippe Auguste ; Appartement, Dépendance ; 217 000 € ; 94 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; 1 Rue Philippe Auguste ; Appartement, Dépendance ; 210 674,86 € ; 94 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 57 Rue Philippe Auguste ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 73 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 2 Rue Philippe Auguste ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 73 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 5 Rue Philippe Auguste ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 110 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 5 Rue Philippe Auguste ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 109 m² bâtis
- 13/01/2021 ; vente ; 4 Rue Philippe Auguste ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 83 m² bâtis, 1 771 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 04/06/2026 ; 5 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 112,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 7 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 98,3 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2024 ; 7 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 108,6 m² ; énergie E, climat E
- 20/04/2024 ; 4 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 98,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 1 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 79,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 12/07/2023 ; 7 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 110 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 06/03/2023 ; 3 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 96 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 19/01/2023 ; 2 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 75,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 02/09/2022 ; 2 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 80 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 15/07/2021 ; 5 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 111,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 15/07/2021 ; 5 Rue Philippe Auguste 37100 Tours ; appartement, 111,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; I.T.E.P. L'Essor Saint Jean (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont COMMUNE DE TOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702616) ; ASSOCIATION DE CARDIOLOGIE DU CENTRE-VAL DE LOIRE (ACCVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389105305) ; DIS TOURS NORD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402379093) ; JB PUB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448272922) ; ASSOCIATION THEATRE ECOLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420980997) ; RESIDENCE LES HAUTES BRUERES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440871747)
- Voies voisines : Rue de Dieppe (45 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-dieppe-1425.md ; Rue de Saint-Malo (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-saint-malo-4493.md ; Rue du Commandant Lemaître (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-commandant-lemaitre-1186.md ; Rue de Dreux (79 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-dreux-1566.md ; Rue Delaroche (91 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-delaroche-1325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-philippe-auguste-3917
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3917