# Rue Pierre Semard, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37773, 0.70293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (6)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/11/2024 ; vente ; 9 Rue Pierre Semard ; Maison ; 150 000 € ; 75 m² bâtis, 151 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Maison ; 190 100 € ; 55 m² bâtis, 168 m² de terrain, 3 456 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Maison ; 145 800 € ; 55 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/05/2025 ; 7 Rue Pierre Semard 37000 Tours ; maison, 88,3 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 03/07/2024 ; 9 Rue Pierre Semard 37000 Tours ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 03/07/2024 ; 9 Rue Pierre Semard 37000 Tours ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 19/07/2021 ; Rue Pierre Semard 37000 Tours ; appartement, 32 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire Bernard-Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Famille (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont BCA EXPERTISE SAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489139436) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184500213) ; ASPO SECTION KARATE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399654680) ; ASSOCIATION SPORTIVE PREPARATION OLYMPIQUE TOURS MUSCULATION (ASPO TOURS MUSCU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529820409) ; ENTREPRISE AVENET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340049865) ; SCI ECB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380057380)
- Voies voisines : Rue Berlioz (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-berlioz-0550.md ; Rue de Beaujardin (39 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-beaujardin-0457.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-pierre-semard-3960
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3960