# Rue Rapin, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39232, 0.68182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4260.

## La parcelle

- Parcelle : EH 401 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 4 811 m²
- Identifiant : 37261000EH0401
- Feuille : 000 EH 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone A
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de TOURS - PSMV

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 11/12/2025 ; vente ; 5 Rue Rapin ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 1 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 56 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 1 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 285 800 € ; 90 m² bâtis
- 12/09/2025 ; vente ; 1 Rue Rapin ; Appartement, Dépendance ; 434 900 € ; 91 m² bâtis, 4 779 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 16 Rue Rapin ; Appartement ; 50 000 € ; 59 m² bâtis, 847 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 5 Rue Rapin ; Appartement ; 155 000 € ; 37 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 5 Rue Rapin ; Appartement ; 250 000 € ; 61 m² bâtis, 4 098 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 5 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 83 m² bâtis, 4 458 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 3 Rue Rapin ; Dépendance ; 2 200 €
- 01/12/2023 ; vente ; 1 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 91 m² bâtis, 4 835 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 3 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 23 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 7 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 52 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 7 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 27 m² bâtis, 4 574 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 1 Rue Rapin ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 34 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 3 Rue Rapin ; Dépendance ; 1 700 €
- 31/03/2021 ; vente ; 1 Rue Rapin ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 103 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 9 Rue Rapin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 166 m² bâtis, 1 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 1bis Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 16 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 70,8 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 3 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 36,1 m², construit en 1510 ; énergie E, climat C
- 20/03/2026 ; 10bis Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 82,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 3 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 36,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 12/11/2025 ; 14 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 71,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 25/08/2025 ; 16 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 16 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 14 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 35,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 1bis Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 58,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2025 ; 1bis Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 89,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 1 Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 86,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 02/04/2025 ; 1bis Rue Rapin 37000 Tours ; appartement, 48,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Martin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Clocheville (Ecole) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Boutard (Ecole) ; Ecole maternelle Paul-Louis Courier (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe  scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Agnès (Ecole, privé) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 991, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Rue Julien le Roy (26 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-julien-le-roy-2920.md ; Rue des Halles (55 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-halles-2440.md ; Place Gaston Paillhou (61 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-gaston-paillhou-2070.md ; Rue Néricault Destouches (62 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-nericault-destouches-3620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-rapin-4260
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
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