# Rue Renan, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39324, 0.70320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4290.

## La parcelle

- Parcelle : CL 1020 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 37261000CL1020
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Enceinte gallo-romaine
- Maisons, 42-44 rue Blanqui
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Couvent des Ursulines (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/02/2023 ; vente ; 10 Rue Renan ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 90 m² bâtis, 117 m² de terrain, 4 556 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 3 Rue Renan ; Appartement ; 64 000 € ; 15 m² bâtis, 4 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 6 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 29,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 6 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 18,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 2ter Rue Renan 37000 Tours ; maison, 53,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 19/06/2025 ; 3 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 54,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 9 Rue Renan 37000 Tours ; maison, 101,6 m², construit en 1922 ; énergie D, climat D
- 03/07/2024 ; 6 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 30,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; 6 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 30,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; 9bis Rue Renan 37000 Tours ; maison, 38,7 m², construit en 1989 ; énergie F, climat C
- 28/04/2023 ; 8 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 20,4 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 02/11/2022 ; 10 Rue Renan 37000 Tours ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E
- 18/08/2022 ; 1 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 19,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 19/04/2022 ; 6 Rue Renan 37000 Tours ; appartement, 30,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique (Ecole) ; Ecole élémentaire Mirabeau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Mirabeau (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Boulevard Heurteloup (34 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-heurteloup-2510.md ; Rue Jolivet (41 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jolivet-2790.md ; Rue du Rempart (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-rempart-4280.md ; Impasse Renan (53 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-renan-4285.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-renan-4290
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4290