# Rue Robert Pinget, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41618, 0.71185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4376.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- DPU délégué à la commune
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/08/2025 ; vente ; 13 Rue Robert Pinget ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 3 231 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 9 Rue Robert Pinget ; Maison ; 283 000 € ; 83 m² bâtis, 267 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 9 Rue Robert Pinget ; sols ; 268 500 € ; 267 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/10/2025 ; 15 Rue Robert Pinget 37100 Tours ; maison, 66,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/10/2025 ; 15 Rue Robert Pinget 37100 Tours ; maison, 65,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 13 Rue Robert Pinget 37100 Tours ; maison, 65,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/02/2025 ; 13 Rue Robert Pinget 37100 Tours ; maison, 64,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 23/07/2024 ; Rue Robert Pinget 37100 Tours ; maison, 83 m², construit en 2014 ; énergie D, climat D
- 29/09/2023 ; 11 Rue Robert Pinget 37100 Tours ; maison, 83,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont INVESTIMO 37 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434488961) ; MHLB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/883139446) ; N.B.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414897835) ; METISSAGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/397539370) ; P.A.S. IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838121218) ; JAZOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812422491)
- Voies voisines : Allée des Châtaigniers (59 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-des-chataigniers-0999.md ; Rue Albert Camus (60 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-albert-camus-0088.md ; Rue de la Presle (60 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-de-la-presle-4143.md ; Rue Jean Giraudoux (86 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-jean-giraudoux-2658.md ; Rue du Vieux Noyer (91 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-vieux-noyer-4971.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-robert-pinget-4376
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4376