# Rue Robert Vivier, 37200 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36918, 0.70607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4378.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m

### Informations (5)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 162 de la commune

- 08/01/2019 ; déclaration préalable 03726118T1002 ; 4 Rue Robert Vivier ; parcelle CZ 471 ; 1 logement ; terrain 41 291 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 19/12/2025 ; vente ; 1 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 110 500 € ; 84 m² bâtis
- 13/11/2025 ; vente ; 5 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 119 500 € ; 77 m² bâtis
- 03/11/2025 ; vente ; 15 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 90 m² bâtis
- 21/10/2025 ; vente ; 13 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 119 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 6 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 102 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 11 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 102 m² bâtis, 1 451 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 4 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 90 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 15 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 109 900 € ; 90 m² bâtis
- 18/02/2025 ; vente ; 6 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 75 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 13 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 69 120 € ; 90 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 3 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 106 500 € ; 90 m² bâtis, 1 183 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 1 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 60 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 8 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 116 m² bâtis, 2 026 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 8 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 125 800 € ; 90 m² bâtis
- 13/02/2024 ; vente ; 10 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 101 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 11 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 154 m² bâtis
- 18/10/2023 ; echange ; 11 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 5 000 € ; 154 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 17 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 87 700 € ; 69 m² bâtis, 1 271 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 6 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 77 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 5 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 90 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 3 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 166 570 € ; 78 m² bâtis, 2 136 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 6 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 77 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 1 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 92 m² bâtis, 1 967 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 11 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 90 m² bâtis, 722 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 4 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 222 700 € ; 116 m² bâtis, 1 920 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 5 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 10 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 101 m² bâtis, 1 772 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 4 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 77 m² bâtis, 2 117 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 13 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 124 700 € ; 90 m² bâtis, 1 386 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 2 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 88 m² bâtis
- 09/11/2021 ; vente ; 4 Rue Robert Vivier ; Appartement, Dépendance ; 140 900 € ; 77 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 17 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 101 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 8 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 116 m² bâtis, 1 767 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 7 Rue Robert Vivier ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 90 m² bâtis, 1 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/06/2026 ; 9 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 87,2 m² ; énergie D, climat C
- 08/04/2026 ; 9 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2026 ; 5 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 74,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 05/09/2025 ; 15 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 87,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/07/2025 ; 9 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 59 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 11/07/2025 ; 1 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 78 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 11 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 102 m² ; énergie D, climat C
- 29/04/2025 ; 15 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 78,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 17/03/2025 ; 8 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 57,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 29/11/2024 ; 13 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 113,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 14/11/2024 ; 2 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; appartement, 89,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 07/05/2024 ; 2 Rue Robert Vivier 37200 Tours ; immeuble, construit en 1977 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Philippe de Commynes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Giraudoux (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole) ; La Compagnie de Formation - Pigier Tours (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 340, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752)
- Voies voisines : Rue Robert Vivier (18 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-robert-vivier-tcgi5j.md ; Place Victor Jacquemont (24 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-victor-jacquemont-4955.md ; Rue Victor Jacquemont (42 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-victor-jacquemont-4956.md ; Place de l'Amiral Querville (68 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-de-l-amiral-querville-0197.md ; Square Mado Rodin (78 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/square-mado-rodin-hnu7ui.md ; voie communale marchande Stendhal (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/voie-communale-marchande-stendhal-4671.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-robert-vivier-4378
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4378