# Rue Soult, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42044, 0.67812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4663.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement 500m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/08/2025 ; vente ; 7 Rue Soult ; Dépendance, Maison ; 212 000 € ; 78 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 2 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/04/2025 ; 7 Rue Soult 37100 Tours ; maison, 81,2 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Bruyère (Collège, internat) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole) ; Lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont LA SOURCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775692155) ; BOXING CLUB DE TOURS - NORD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390078186) ; ARCHI-MADE LTD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101715993) ; CABINET ROMUALD AUBERT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452848757) ; LA CHAPELLE AUX VINS (LA CHAPELLE AUX VINS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453418337) ; HIRO PRODUCTIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/821074572)
- Voies voisines : Rue Delacroix (32 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-delacroix-1323.md ; Allée de Marengo (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-marengo-3337.md ; Rue du Maréchal Ney (58 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-marechal-ney-3336.md ; Cour de Castiglione (63 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/cour-de-castiglione-0844.md ; Allée Daumesnil (77 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-daumesnil-1319.md ; Allée d'Eckmuhl (80 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-d-eckmuhl-1597.md ; Allée de Lodi (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-de-lodi-3142.md ; Rue Lannes (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-lannes-2985.md ; Rue du Général Eble (89 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-eble-2136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-soult-4663
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4663