# Rue Trianon, 37100 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40656, 0.69074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4792.

## La parcelle

- Parcelle : AR 601 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 391 m²
- Identifiant : 37261000AR0601
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur de protection des coteaux de la loire et du cher, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Manufacture de soierie d'ameublement
- Eglise paroissiale Saint-Symphorien
- Hôtellerie de Sainte-Catherine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 31/10/2025 ; vente ; 21 Rue Trianon ; Appartement ; 188 000 € ; 60 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 13 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 68 m² bâtis, 3 118 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 21 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 104 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 168 400 € ; 46 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 21 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 427 700 € ; 124 m² bâtis, 141 m² de terrain, 3 449 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 66 Rue Trianon ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 112 m² bâtis, 644 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 13 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 129 700 € ; 56 m² bâtis, 2 316 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 13 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 57 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 94 m² bâtis, 3 191 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 38 Rue Trianon ; Maison ; 656 000 € ; 184 m² bâtis, 656 m² de terrain, 3 565 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 151 600 € ; 50 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 387 600 € ; 129 m² bâtis, 3 005 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 76 m² bâtis, 3 447 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 17 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 71 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 73 m² bâtis, 2 534 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 19 Rue Trianon ; Appartement ; 152 000 € ; 51 m² bâtis, 2 980 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 66 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 13 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 423 500 € ; 109 m² bâtis, 3 885 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 71 m² bâtis, 3 310 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 213 550 € ; 67 m² bâtis, 3 187 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 15 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 248 600 € ; 60 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 79 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 304 000 € ; 98 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 219 600 € ; 71 m² bâtis, 3 093 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 32 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 27 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 79 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 297 400 € ; 99 m² bâtis, 3 004 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 32 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 27 m² bâtis, 1 296 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 79 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 67 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 21 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 74 m² bâtis, 248 m² de terrain, 2 905 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 79 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 73 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 99 m² bâtis, 2 677 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 42 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 76 Rue Trianon ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 111 m² bâtis, 1 761 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 39 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 93 m² bâtis, 3 441 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 77 Rue Trianon ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 52 m² bâtis, 2 596 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 41 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 42 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 16/05/2026 ; 39 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 111,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 39 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 69 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 21/01/2026 ; 15 Rue Trianon 37100 Tours ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 77 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 71,6 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; 19 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 118,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 16/05/2025 ; 31 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 39,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 125 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 122,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 06/03/2025 ; 62 Rue Trianon 37100 Tours ; maison, 79 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 22/02/2025 ; 19 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 31,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 31 Rue Trianon 37100 Tours ; appartement, 61,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; SARL NAGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447773573) ; SCI DES FRERES LUMIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523848521)
- Voies voisines : Allée Balthazar (32 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/allee-balthazar-0395.md ; Impasse 41 bis Rue de Trianon (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/impasse-41-bis-rue-de-trianon-4796.md ; Rue Devildé (71 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-devilde-6lxss1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-trianon-4792
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4792