# Rue Verte, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38728, 0.67375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4920.

## La parcelle

- Parcelle : EO 1221
- Contenance : 2 089 m²
- Identifiant : 37261000EO1221
- Feuille : 000 EO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Eloi
- Logis abbatial
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 162 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de démolir 03726125T0010 ; 64 Rue Verte ; parcelle EO 376 ; terrain 168 m² ; autorisé
- 14/11/2023 ; permis de démolir 03726123T0040 ; 54bis Rue Verte ; parcelle E0 389 ; terrain 97 m² ; autorisé
- 02/04/2020 ; permis de construire 03726119T0166 ; 66 Rue Verte ; parcelle EO 375 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 258 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tours-37261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 06/11/2025 ; vente ; 50 Rue Verte ; Maison ; 338 500 € ; 81 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 179 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 17 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 22 Rue Verte ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 113 m² bâtis, 753 m² de terrain, 3 717 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement ; 66 000 € ; 19 m² bâtis, 3 474 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 41 Rue Verte ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 160 m² bâtis, 320 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 50 Rue Verte ; Maison ; 260 000 € ; 81 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 210 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 41 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 84 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement ; 75 000 € ; 17 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 29 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 232 600 € ; 68 m² bâtis, 3 421 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 46 Rue Verte ; Dépendance, Appartement, Maison ; 380 000 € ; 125 m² bâtis, 1 266 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement ; 69 500 € ; 17 m² bâtis, 4 088 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 74 400 € ; 17 m² bâtis, 4 376 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 41 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 68 m² bâtis
- 30/10/2023 ; vente ; 29 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 65 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 52 Rue Verte ; Maison, Dépendance ; 428 870 € ; 50 m² bâtis, 246 m² de terrain, 8 577 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 160 300 € ; 43 m² bâtis
- 03/10/2023 ; vente ; 29 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 66 m² bâtis, 2 015 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 64 Rue Verte ; Maison ; 278 000 € ; 100 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 780 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 54 Rue Verte ; Maison ; 255 000 € ; 72 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 45 Rue Verte ; Dépendance ; 13 500 €
- 28/06/2023 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 61 100 € ; 18 m² bâtis, 3 394 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 45 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 17 m² bâtis, 3 471 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 58 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance ; 18 750 €
- 22/03/2023 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement ; 66 400 € ; 18 m² bâtis, 3 689 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 62 Rue Verte ; Maison ; 310 000 € ; 80 m² bâtis, 234 m² de terrain, 3 875 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 37 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 133 500 € ; 43 m² bâtis
- 01/10/2022 ; vente ; 29 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 33 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 138 500 € ; 58 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 191 900 € ; 58 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 24 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 56 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 58 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 29 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 164 500 € ; 85 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 37 Rue Verte ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 43 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 60 Rue Verte ; Maison ; 260 000 € ; 48 m² bâtis, 132 m² de terrain, 5 417 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 45 Rue Verte ; Appartement ; 60 000 € ; 17 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 45 Rue Verte ; Dépendance ; 22 500 €
- 25/01/2021 ; vente ; 37 Rue Verte ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 43 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 45 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 16,8 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 14/07/2026 ; 37 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 59 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/05/2026 ; 41 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 66,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 46 Rue Verte 37000 Tours ; maison, 71,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 12/09/2025 ; Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 56,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 30/07/2025 ; 37 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 59,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 02/07/2025 ; 45 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 16 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 06/06/2025 ; 19 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 35 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 06/06/2025 ; 45 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 19,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 45 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 18,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 37 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 58,4 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 20/03/2025 ; 45 Rue Verte 37000 Tours ; appartement, 17,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège, ULIS) ; Collège privé Institution Notre-Dame La Riche (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Rabelais (Ecole) ; Ecole maternelle Rabelais (Ecole) ; Ecole privée Saint-Vincent de Paul (, privé) ; I.T.E.P. L'Eveil -Tours (Médico-social, privé) ; Lycée privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 634, dont CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; ESCAPE YOURSELF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808802276) ; ROC CONFORTATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508823721) ; LA POUPONNIERE (LA POUPONNIERE DES PREBENDES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/794403972) ; CABINET DU DOCTEUR EMILIE LEGAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/832190839) ; ESCAPE YOURSELF TOURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/927841643)
- Voies voisines : Rue du Général Chanzy (30 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-general-chanzy-2120.md ; Rue François Arago (39 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-francois-arago-1910.md ; Rue Paul Eluard (42 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-paul-eluard-3804.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-verte-4920
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
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