# Rue Viollet le Duc, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37809, 0.67612 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4977.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale

### Informations (6)

- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- DPU délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2021 ; vente ; 22 Rue Viollet le Duc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 462 000 € ; 92 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 5 Rue Viollet le Duc 37000 Tours ; appartement, 18 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tours (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corps (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternelle (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire (Service Administratif) ; Ecole maternelle Giraudeau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 711, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885)
- Voies voisines : Rue 66e Régiment Infanterie (23 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-66e-regiment-infanterie-4658.md ; Rue du Sergent Leclerc (35 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-sergent-leclerc-4610.md ; Rue Fernand Léger (37 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-fernand-leger-1864.md ; Rue Auguste Perret (65 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-auguste-perret-0331.md ; Rue le Corbusier (74 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-le-corbusier-3028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-viollet-le-duc-4977
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4977