# Square Mantegna, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37237, 0.69126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_3289.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJ, zone urbaine de parcs, jardins et cimetières, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- art. 10 RU
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m

### Informations (4)

- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 75

- 03/12/2025 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 73 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 116 600 € ; 72 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 72 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 73 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 8 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 63 m² bâtis
- 11/07/2025 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 72 m² bâtis, 2 014 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 12 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 63 m² bâtis
- 21/05/2025 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 103 226 € ; 72 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 22 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 63 m² bâtis, 2 397 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 20 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 102 m² bâtis
- 10/02/2025 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement ; 135 000 € ; 92 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 44 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 90 m² bâtis
- 11/10/2024 ; vente ; 8 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 104 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 73 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 20 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 93 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 72 m² bâtis
- 05/09/2024 ; vente ; 18 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 63 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 125 471 € ; 93 m² bâtis
- 14/03/2024 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 45 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/02/2024 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 72 m² bâtis
- 15/01/2024 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 72 m² bâtis
- 01/12/2023 ; vente ; 22 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 63 m² bâtis
- 29/11/2023 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 92 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 135 750 € ; 72 m² bâtis
- 21/09/2023 ; vente ; 10 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 104 m² bâtis
- 28/08/2023 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 92 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 43 m² bâtis, 1 721 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 72 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 73 m² bâtis
- 03/04/2023 ; vente ; 16 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 104 m² bâtis
- 14/03/2023 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 73 m² bâtis, 1 233 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 113 880 € ; 63 m² bâtis, 1 808 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 18 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 76 m² bâtis
- 11/01/2023 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 72 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 73 m² bâtis, 1 603 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 14 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 104 m² bâtis, 2 135 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 16 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 104 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 72 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 72 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 92 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 20 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 93 m² bâtis, 1 290 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 44 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 159 900 € ; 92 m² bâtis
- 11/05/2022 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 72 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 92 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 92 m² bâtis
- 19/01/2022 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 128 200 € ; 72 m² bâtis, 1 781 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 73 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement ; 122 000 € ; 73 m² bâtis, 1 671 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 44 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 141 504,1 € ; 72 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 4 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 14 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 77 331 € ; 93 m² bâtis, 832 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 73 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 20 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 80 990 € ; 93 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 92 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 82 300 € ; 44 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 72 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement, Dépendance ; 110 600 € ; 72 m² bâtis
- 11/05/2021 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 93 m² bâtis, 1 398 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Appartement ; 158 000 € ; 92 m² bâtis, 1 717 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Appartement ; 74 000 € ; 44 m² bâtis, 1 682 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 10 Sq Mantegna ; Appartement ; 133 000 € ; 93 m² bâtis, 1 430 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 3 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 45 m² bâtis
- 02/04/2021 ; vente ; 22 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/03/2021 ; vente ; 6 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 1 736 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 1 Sq Mantegna ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 73 m² bâtis
- 04/01/2021 ; vente ; 10 Sq Mantegna ; Appartement ; 205 967 € ; 104 m² bâtis, 1 980 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 4 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 95,5 m² ; énergie D, climat C
- 28/07/2026 ; 6 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 46,4 m² ; énergie F, climat F
- 21/07/2026 ; 8 Square Mantegna 37000 Tours ; immeuble, construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 21/07/2026 ; 1 Square Mantegna 37000 Tours ; immeuble, construit en 1967 ; énergie C, climat B
- 21/07/2026 ; 18 Square Mantegna 37000 Tours ; immeuble, construit en 1967 ; énergie D, climat C
- 20/07/2026 ; 1 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 72,1 m², construit en 1968 ; énergie B, climat B
- 14/07/2026 ; 3 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 96 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2026 ; 1 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 67,8 m² ; énergie D, climat C
- 01/06/2026 ; 4 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 45,5 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A
- 27/05/2026 ; 6 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 73,5 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 13/05/2026 ; 1 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 45,4 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 6 Square Mantegna 37000 Tours ; appartement, 73,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Gide (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Duhamel (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Ursule (Ecole, privé)
- Voies voisines : Boulevard Winston Churchill (99 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-winston-churchill-5020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/square-mantegna-3289
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_3289