# Square Roze, 37000 Tours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39180, 0.66734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37261_4438.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

### Informations (4)

- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Imprimerie Mame
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/12/2025 ; 3 Square Roze 37000 Tours ; appartement, 39,1 m², construit en 1911 ; énergie F, climat F
- 19/12/2025 ; 2 Square Roze 37000 Tours ; appartement, 67 m², construit en 1911 ; énergie E, climat E
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 50 m² ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat D
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; Square Roze 37000 Tours ; immeuble ; énergie C, climat C
- 25/01/2023 ; 1 Square Roze 37000 Tours ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2023 ; 3 Square Roze 37000 Tours ; appartement, 86 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Racault (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Racault (Ecole) ; Lycée polyvalent Albert Bayet (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Affluents (25 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-des-affluents-0010.md ; Rue du Lieutenant Roze (44 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-lieutenant-roze-0190.md ; Rue du docteur chaumier (49 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/rue-du-docteur-chaumier-1490.md ; Place Sainte-Anne (50 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/place-sainte-anne-0430.md ; Boulevard Preuilly (72 m) https://aucadastre.fr/tours-37261/boulevard-preuilly-4150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tours-37261/square-roze-4438
La commune : https://aucadastre.fr/tours-37261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37261_4438