# Chemin des Grès, 83170 Tourves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39936, 5.93063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83140_h27hss.

## La parcelle

- Parcelle : D 1292
- Contenance : 1 257 m²
- Identifiant : 831400000D1292
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, du PLU Tourves, en vigueur depuis le 24/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 256 de la commune

- 28/01/2025 ; déclaration préalable 0831402500002 ; 1380 Chemin des Gres ; parcelle D 1587 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 200 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tourves-83140/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/09/2025 ; 634 Chemin des Grès 83170 Tourves ; maison, 137,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 1157 Chemin des Grès 83170 Tourves ; maison, 82,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 1344 Chemin des Grès 83170 Tourves ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; Chemin des Grès 83170 Tourves ; maison, 140 m², construit en 1979 ; énergie A, climat A
- 16/01/2024 ; Chemin des Grès 83170 Tourves ; maison, 181,4 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2022 ; 1605 Chemin des Gres 83170 Tourves ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Renard (20 m) https://aucadastre.fr/tourves-83140/chemin-du-renard-9s6s6z.md ; Chemin de la Réserve (73 m) https://aucadastre.fr/tourves-83140/chemin-de-la-reserve-i8ctt1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tourves-83140/chemin-des-gres-h27hss
La commune : https://aucadastre.fr/tourves-83140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83140_h27hss