# Impasse des Chenes, 76400 Toussaint : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.73814, 0.41629 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76708_0070.

## La parcelle

- Parcelle : A 553
- Contenance : 1 255 m²
- Identifiant : 767080000A0553
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine (u) à dominante résidentielle (r), du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Croix de cimetière
- Oppidum Camp du Canada (portions)
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/03/2025 ; vente ; 6 Imp des Chenes ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 224 m² bâtis, 2 262 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 5 Imp des Chenes ; Maison ; 173 000 € ; 99 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 1 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/08/2024 ; 6 Impasse des Chenes 76400 Toussaint ; maison, 147,3 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; 5 Impasse des Chenes 76400 Toussaint ; maison, 93 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ALLAIN MALANDAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485139422) ; INTERNET 76 (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/922160239)
- Voies voisines : Rue du Hetre (49 m) https://aucadastre.fr/toussaint-76708/rue-du-hetre-0120.md ; Rue des Genets (94 m) https://aucadastre.fr/toussaint-76708/rue-des-genets-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/toussaint-76708/impasse-des-chenes-0070
La commune : https://aucadastre.fr/toussaint-76708.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76708_0070