# Chemin du Cloitre, 10400 Traînel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41344, 3.44221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10382_0100.

## La parcelle

- Parcelle : C 500
- Contenance : 141 m²
- Identifiant : 103820000C0500
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à vocation principale d'habitat, elle correspond aux parties bâties récentes de la commune, du PLU Trainel, en vigueur depuis le 11/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Contraintes : risque de remontée de nappes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/07/2025 ; vente ; 1 Che du Cloitre ; Maison ; 185 000 € ; 116 m² bâtis, 916 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; Che du Cloitre ; Maison ; 135 000 € ; 79 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 2 Che du Cloitre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 330 000 € ; 475 m² bâtis, 262 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/06/2024 ; 1 Chemin du Cloitre 10400 Traînel ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 21/06/2023 ; 5 Chemin du Cloitre 10400 Traînel ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont AZ CONCEPT 77 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/802184648) ; EARL LES MAUCOURANTS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/384349908) ; EARL ROUSSELOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418332888) ; SCI SAINT ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818655037) ; LA CENTRALE DES ARTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830637740) ; LES CAVALIERS DE L'ORVIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/493637664)
- Voies voisines : Lotissement du Cloître (32 m) https://aucadastre.fr/trainel-10382/lotissement-du-cloitre-655mvt.md ; Sentier de la Basse Borde (67 m) https://aucadastre.fr/trainel-10382/sentier-de-la-basse-borde-0076.md ; Route de Sens (73 m) https://aucadastre.fr/trainel-10382/route-de-sens-0220.md ; Traînel (79 m) https://aucadastre.fr/trainel-10382/trainel-.md ; Rue de la Basse Borde (92 m) https://aucadastre.fr/trainel-10382/rue-de-la-basse-borde-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trainel-10382/chemin-du-cloitre-0100
La commune : https://aucadastre.fr/trainel-10382.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10382_0100