# Impasse Robert Martin, 45470 Traînou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98862, 2.11065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45327_0242.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 330
- Contenance : 308 m²
- Identifiant : 45327000ZH0330
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 281 de la commune

- 04/11/2024 ; déclaration préalable 04532724T0065 ; 5 Impasse Robert Martin ; parcelles ZH 328, ZH 328, ZH 325 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 1 783 m² ; terminé
- 16/03/2021 ; permis de construire 04532721T0002 ; 5 Impasse Robert Martin ; parcelles ZH 328, ZH 325 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 363 m² ; terminé
- 19/05/2020 ; permis de construire 04532720T0001 ; Impasse Robert Martin ; parcelles ZH 326, ZH 329 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 556 m² ; terminé
- 10/02/2020 ; permis de construire 04532719T0019 ; Impasse Robert Martin ; parcelle ZH 332 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 06/02/2020 ; permis de construire 04532719T0013 ; Impasse Robert Martin ; parcelles ZH 327, ZH 324, ZH 322 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 3 213 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/12/2024 ; vente ; Imp Robert Martin ; sols ; 3 105 € ; 621 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 5 Imp Robert Martin ; terrains a bâtir ; 81 000 € ; 1 363 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ACTIV' ELEC SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/424918902) ; LES PASSEREAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823196050) ; KAROKE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820413425) ; JCMMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824501167) ; COCO FUN (LA FABRIQUE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993329408) ; DA CUNHA TRAINOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988259826)
- Voies voisines : rue de la Motte Moreau (11 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-de-la-motte-moreau-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trainou-45327/impasse-robert-martin-0242
La commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45327_0242