# Route de Donnery, 45470 Traînou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95366, 2.09732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45327_0087.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 281 de la commune

- 23/06/2023 ; permis de construire 04532723T0005 ; Route de Donnery ; parcelle ZR 160 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 578 m² ; commencé
- 07/06/2023 ; permis de construire 04532723T0009 ; Route de Donnery ; parcelle ZR 160 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 2 021 m² ; terminé
- 19/10/2022 ; permis d'aménager 04532722T0002 ; 330 Route de Donnery ; parcelle ZR 160 ; terrain 3 928 m² ; terminé
- 20/05/2022 ; permis de construire 04532722T0003 ; Route de Donnery ; parcelle ZR 167 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 28/01/2021 ; permis de construire 04532720T0028 ; 1405 Rte de Donnery ; parcelle ZT 49 ; 731 m² ; terrain 5 517 m² ; autorisé
- 21/09/2017 ; permis de construire 04532717T0023 ; Route de Donnery ; parcelles ZR 154, ZR 157 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 602 m² ; terminé
- 16/12/2016 ; permis de construire 04532716T0042 ; 187 Route de Donnery ; parcelle ZS 148 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 680 m² ; commencé
- 16/02/2015 ; permis de construire 0453271500024 ; Route de Donnery ; parcelle ZR 192 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 556 m² ; terminé
- 14/07/2013 ; permis de construire 0453271300006 ; 2200 Rte de Donnery ; parcelle ZV 7 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 3 610 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 05/09/2025 ; vente ; 330 Rte de Donnery ; Maison, Dépendance ; 266 950 € ; 392 m² bâtis, 1 968 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; Rte de Donnery ; terrains d'agrément ; 300 € ; 21 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; Rte de Donnery ; sols ; 65 000 € ; 888 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; Rte de Donnery ; eaux ; 95 000 € ; 56 180 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; Rte de Donnery ; sols ; 100 000 € ; 2 331 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 1555 Rte de Donnery ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 560 m² bâtis, 13 278 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 182 Rte de Donnery ; Dépendance, Maison ; 233 000 € ; 196 m² bâtis, 2 926 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; 3850 Rte de Donnery ; Maison ; 145 000 € ; 88 m² bâtis, 2 987 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 3880 Rte de Donnery ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 126 m² bâtis, 9 201 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 3850 Rte de Donnery ; terrains d'agrément ; 1 500 € ; 426 m² de terrain
- 04/03/2022 ; adjudication ; 1555 Rte de Donnery ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 560 m² bâtis, 13 278 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 125 Rte de Donnery ; terrains d'agrément ; 1 € ; 17 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 330 Rte de Donnery ; Maison, Dépendance ; 257 000 € ; 392 m² bâtis, 7 662 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 501 Rte de Donnery ; Maison ; 182 500 € ; 192 m² bâtis, 3 238 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 492 Rte de Donnery ; Maison ; 259 000 € ; 188 m² bâtis, 5 335 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; Rte de Donnery ; eaux ; 80 000 € ; 56 180 m² de terrain
- 03/06/2021 ; echange ; Rte de Donnery ; sols ; 500 € ; 276 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/02/2026 ; 1555 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 195,5 m², construit en 1800 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; 193 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 144,6 m² ; énergie B, climat B
- 08/07/2025 ; 137 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 193,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; 492 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 127 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D
- 24/11/2023 ; 100 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 96 m² ; énergie E, climat B
- 11/08/2023 ; 330 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 150,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 10/01/2023 ; 2755 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 125,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 10/10/2021 ; 3880 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 85,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 17/09/2021 ; 3852 Route de Donnery 45470 Traînou ; maison, 89,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Laizeau (62 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-de-laizeau-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trainou-45327/route-de-donnery-0087
La commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45327_0087