# Rue de l’Orme Tiseau, 45470 Traînou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97218, 2.10551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45327_0222.

## La parcelle

- Parcelle : AD 415 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 576 m²
- Identifiant : 45327000AD0415
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 281 de la commune

- 17/12/2018 ; permis de construire 04532718T0012 ; Rue de L Orme Tiseau ; parcelle AT 162 ; 728 m² ; terrain 4 725 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TRAINOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/12/2025 ; vente ; Rue de L Orme Tiseau ; Maison ; 79 500 € ; 111 m² bâtis, 4 143 m² de terrain, 716 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; Rue de L Orme Tiseau ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 113 m² bâtis, 4 852 m² de terrain, 1 504 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; Rue de L Orme Tiseau ; Maison ; 192 000 € ; 99 m² bâtis, 4 142 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; Rue de L Orme Tiseau ; Maison ; 146 300 € ; 114 m² bâtis, 4 166 m² de terrain, 1 283 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Bernadette Després (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; GESTION SERVICE AGENCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509280368) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA FORET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/244500484) ; COMMUNE DE TRAINOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214503278) ; PRIALEEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/989810478)
- Voies voisines : Rue Charles Peguy (32 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-charles-peguy-0055.md ; Rue Maurice Genevoix (69 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-maurice-genevoix-0193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-de-l-orme-tiseau-0222
La commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45327_0222