# Rue des Bourdons, 45470 Traînou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97151, 2.11069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45327_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 281 de la commune

- 20/12/2016 ; permis de construire 04532716T0044 ; Lotissement les Bourdons L ; parcelle AT 361 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 626 m² ; terminé
- 14/11/2016 ; permis de construire 04532716T0038 ; Lotissement les Bourdons ; parcelles AT 154, AT 155 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 795 m² ; terminé
- 14/09/2016 ; permis de construire 04532716T0023 ; Lotissement les Bourdons ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 583 m² ; terminé
- 14/09/2016 ; permis de construire 04532716T0024 ; Lotissement les Bourdons ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 577 m² ; terminé
- 29/06/2016 ; permis de construire 04532716T0028 ; Lotissement les Bourdons ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 629 m² ; autorisé
- 16/06/2016 ; permis de construire 04532716T0013 ; Lotissement les Bourdons L ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 601 m² ; terminé
- 16/06/2016 ; permis de construire 04532716T0015 ; Lotissement  les Bourdons ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 626 m² ; autorisé
- 06/06/2016 ; permis de construire 04532716T0009 ; Lotissement les Bourdons ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 660 m² ; commencé
- 06/06/2016 ; permis de construire 04532716T0011 ; Lotissement les Bourdons ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 599 m² ; terminé
- 19/05/2016 ; permis de construire 04532716T0006 ; Lotissement les Bourdons L ; parcelle AT 154 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 663 m² ; terminé
- 19/05/2016 ; permis de construire 04532716T0008 ; Lotissement les Bourdons ; parcelles AT 154, AT 155 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 663 m² ; terminé
- 19/05/2016 ; permis de construire 04532716T0010 ; Lotissement les Bourdons ; parcelles AT 154, AT 155 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 663 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/12/2022 ; vente ; 143 Rue des Bourdons ; Maison ; 276 500 € ; 89 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 107 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 108 Rue des Bourdons ; Maison ; 265 000 € ; 90 m² bâtis, 646 m² de terrain, 2 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2025 ; 70 Rue des Bourdons 45470 Traînou ; maison, 148 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Forêt (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bernadette Després (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la République (53 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-de-la-republique-0240.md ; Rue de Saint-mathurin (80 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-de-saint-mathurin-0260.md ; Rue de la Scierie (91 m) https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-de-la-scierie-0270.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trainou-45327/rue-des-bourdons-0028
La commune : https://aucadastre.fr/trainou-45327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45327_0028