# La Croix Balisson, 22640 Tramain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40259, -2.40949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22341_B297.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone couvrant les secteurs d'habitat diffus et petits lieux dits, du PLU Tramain, en vigueur depuis le 06/06/2003.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestres (bande d'isolement acoustique)
- Schéma Assainissement
- Schéma Eau potable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/05/2025 ; vente ; 14 la Croix Balisson ; Dépendance, Maison ; 67 500 € ; 54 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 3 la Croix Balisson ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 2 116 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; La Croix Balisson ; Dépendance, Maison ; 149 000 € ; 129 m² bâtis, 1 069 m² de terrain, 1 155 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/12/2024 ; 14 La Croix Balisson 22640 Tramain ; maison, 59,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 20/02/2024 ; 4 La Croix Balisson 22640 Tramain ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Les Pitchounets (Ecole)
- Voies voisines : La Croix Balisson (10 m) https://aucadastre.fr/tramain-22341/la-croix-balisson-b297.md ; Le Champs des Chênes (81 m) https://aucadastre.fr/tramain-22341/le-champs-des-chenes-b049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tramain-22341/la-croix-balisson-B297
La commune : https://aucadastre.fr/tramain-22341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22341_B297