# Impasse Molière, 72650 Trangé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02743, 0.10586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72360_0456.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 505 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone d'Aménagement Concertée Multisites secteur Centre-bourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 201 de la commune

- 15/05/2017 ; permis de construire 07236017Z0015 ; 2 Impas Moliere ; parcelle B 1522 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 423 m² ; terminé
- 03/05/2017 ; permis de construire 07236017Z0014 ; 4 Impas Moliere ; parcelle B 1523 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 624 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trange-72360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/04/2025 ; vente ; 2 Imp Moliere ; Maison ; 223 927 € ; 83 m² bâtis, 423 m² de terrain, 2 698 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/01/2025 ; Impasse Molière 72650 Trangé ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2024 ; 2 impasse Molière 72650 Trangé ; maison, 84,6 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Blaise Pascal (24 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/rue-blaise-pascal-0183.md ; Impasse Montaigne (48 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-montaigne-0458.md ; Rue de la Bruyère (60 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/rue-de-la-bruyere-0192.md ; Rue Jean Racine (70 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/rue-jean-racine-0528.md ; Impasse Rabelais (82 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-rabelais-0526.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-moliere-0456
La commune : https://aucadastre.fr/trange-72360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72360_0456