# Rue Blaise Pascal, 72650 Trangé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.02725, 0.10661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72360_0183. ## La parcelle - Parcelle : AC 47 - Contenance : 500 m² - Identifiant : 72360000AC0047 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 107,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 505 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zone hauteur 7 mètres maximum - Coefficient nature 0,3 ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain simple - Zone d'Aménagement Concertée Multisites secteur Centre-bourg ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 201 de la commune - 19/03/2019 ; permis de construire 07236019Z0001 ; 1 Rue Blaise Pascal ; parcelles B 1528, AC 36 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 544 m² ; terminé - 22/08/2017 ; permis de construire 07236017Z0025 ; 6 Rue Blaise Pascal ; parcelle B 1531 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 22/08/2017 ; permis de construire 07236017Z0026 ; Rue Blaise Pascal ; parcelles B 1463, B 1534 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 395 m² ; terminé ; CONSTRUCTION DE PAVILLONS SARTHOIS - 22/06/2017 ; permis de construire 07236017Z0020 ; 10 Rue Blaise Pascal ; parcelle B 1533 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 438 m² ; terminé - 23/05/2017 ; permis de construire 07236017Z0019 ; 2 Rue Blaise Pascal ; parcelle B 1529 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 351 m² ; terminé ; IMMO DES BOIS - 20/04/2017 ; permis de construire 07236017Z0013 ; 5 Rue Blaise Pascal ; parcelle B 1520 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 385 m² ; terminé ; IMMO DES BOIS - 14/03/2017 ; permis de construire 07236017Z0001 ; 3 Rue Blaise Pascal ; parcelle B 1527 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 534 m² ; terminé - 14/03/2017 ; permis de construire 07236017Z0002 ; 8 Rue Blaise Pascal ; parcelle B 1532 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 506 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trange-72360/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 02/01/2024 ; vente ; 12 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 237 800 € ; 84 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 831 €/m² - 28/11/2023 ; vente ; Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 24 428 m² de terrain - 27/04/2023 ; vente ; 3 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 311 133 € ; 125 m² bâtis, 534 m² de terrain, 2 489 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/02/2023 ; 3 rue Blaise Pascal 72650 Trangé ; maison, 132,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMITE DES FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444047104) ; JUSAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899583355) ; LMT COMPETITION (LMTC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/912316460) ; NOS-TRAVAUX (NOS-TRAVAUX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879573749) ; ALLIANCE DES PROFESSIONNELS DES DANSES LATINOS DE FRANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/895276988) ; SCI MLR INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897641916) - Voies voisines : Impasse Montaigne (23 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-montaigne-0458.md ; Rue Jean Racine (46 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/rue-jean-racine-0528.md ; Impasse Molière (54 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-moliere-0456.md ; Impasse Baudelaire (55 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-baudelaire-0137.md ; Impasse Rabelais (76 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/impasse-rabelais-0526.md ; Rue de la Bruyère (93 m) https://aucadastre.fr/trange-72360/rue-de-la-bruyere-0192.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/trange-72360/rue-blaise-pascal-0183 La commune : https://aucadastre.fr/trange-72360.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72360_0183