# Avenue Jean Rostand, 78190 Trappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78520, 1.97135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78621_0354.

## La parcelle

- Parcelle : AD 55
- Contenance : 2 493 m²
- Identifiant : 78621000AD0055
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi7c19, secteur dédié aux activités, y compris les industries, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP2 : Secteur principalement d'Activités
- Protection du patrimoine archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune

- 25/07/2024 ; permis de construire 07862124E0009 ; 1 Avenue Jean Rostand ; parcelles AD 79, AD 79, AD 80 ; 210 m² ; terrain 2 328 m² ; autorisé ; SCI JROSTAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/02/2024 ; vente ; 1 Av Jean Rostand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 695 m² bâtis, 1 549 m² de terrain, 1 151 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 1 Av Jean Rostand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 590 000 € ; 507 m² bâtis, 1 549 m² de terrain, 1 164 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 2 Av Jean Rostand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 15 496 m² bâtis, 29 518 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont SODEXO SPORTS ET LOISIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/311160592) ; MABEO INDUSTRIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332564954) ; LEGENDRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/428674725) ; REMA TIP TOP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552064149) ; GIHP ILE DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312178296) ; DAIMLER TRUCK RETAIL PARIS (DT PARIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/710500083)
- Voies voisines : Avenue Jean-Pierre Timbaud (86 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/avenue-jean-pierre-timbaud-0353.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trappes-78621/avenue-jean-rostand-0354
La commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78621_0354