# Rue de Port-Royal, 78190 Trappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77449, 1.99942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78621_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4c16, secteur urbain mixte, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale

### Informations (7)

- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Périmètre d'étude au titre de l'article L424-1 du Code de l'Urbanisme
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 331 de la commune

- 10/03/2016 ; permis de construire 07862115E0013 ; 8-12 Rue de Port Royal ; parcelles BH 80, BH 162, BH 74 ; 132 logements, 7 117 m² ; terrain 4 729 m² ; autorisé ; SCI PORT ROYAL
- 28/10/2013 ; permis de construire 07862113E0014 ; 1 Rue de Port-Royal ; parcelles BD 88, BD 89, BD 90 ; 53 logements, 3 154 m² ; terrain 3 123 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 05/09/2013 ; permis de démolir 07862113E0002 ; 1 Rue de Port Royal ; parcelles BD 88, BD 89, BD 90 ; terrain 3 123 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 30/10/2025 ; vente ; 1 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 53 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 10 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 197 904 € ; 70 m² bâtis, 2 827 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 2 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 41 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 4 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 45 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 10 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 6 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 89 m² bâtis, 899 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 58 m² bâtis, 3 052 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 6 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 57 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 8 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 145 950 € ; 41 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 8 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 38 m² bâtis, 4 158 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 6 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 50 000,25 € ; 57 m² bâtis, 877 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 10 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 42 m² bâtis, 3 690 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 10 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 47 m² bâtis, 3 170 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 1 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 223 900 € ; 77 m² bâtis, 2 908 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 4 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 57 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 78 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 1 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 57 m² bâtis, 3 246 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 8 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 59 m² bâtis, 3 322 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 1 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 173 850 € ; 65 m² bâtis, 2 675 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 6 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 55 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 2 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 55 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue de Port Royal ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/05/2021 ; vente ; 8 Rue de Port Royal ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 1 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 139 041 € ; 42 m² bâtis, 3 311 €/m²
- 12/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 76 m² bâtis, 3 092 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 4 Rue de Port Royal ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 60 m² bâtis, 2 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 8 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 10 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 47,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 8bis Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 41,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 10 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 40,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 1 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat C
- 25/02/2026 ; 1bis Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 41 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 20/01/2026 ; 8bis Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 59,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 1bis Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 53,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 2 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2025 ; 4 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 56,1 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 14 Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; 1bis Rue de Port-Royal 78190 Trappes ; appartement, 36,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Irène Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 828, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778)
- Voies voisines : Allée des Yvelines (33 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/allee-des-yvelines-0650.md ; Rue Fernand Bréan (43 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-fernand-brean-0260.md ; Allée de Port-Royal (70 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/allee-de-port-royal-0519.md ; Rue Jean Jaurès (88 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-jean-jaures-0350.md ; Place du 19 Mars 62 (98 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/place-du-19-mars-62-nld2xu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621.md
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