# Rue des Epices, 78190 Trappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77786, 1.98644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78621_0244.

## La parcelle

- Parcelle : AX 91
- Contenance : 647 m²
- Identifiant : 78621000AX0091
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1c22, secteur urbain mixte, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/12/2025 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Dépendance, Appartement ; 189 150 € ; 67 m² bâtis, 2 823 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 4 Rue des Epices ; Appartement ; 204 739 € ; 45 m² bâtis, 4 550 €/m²
- 21/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue des Epices ; Appartement ; 191 000 € ; 45 m² bâtis, 4 244 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; Rue des Epices ; sols ; 2 € ; 172 m² de terrain
- 21/04/2022 ; vente ; 2 Rue des Epices ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 562 534 € ; 220 m² bâtis, 8 632 m² de terrain, 11 648 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Appartement, Dépendance ; 125 630 € ; 40 m² bâtis, 3 141 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Dépendance, Appartement ; 201 890 € ; 76 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Dépendance, Appartement ; 167 900 € ; 64 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 41 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 34 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 32 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Appartement, Dépendance ; 168 800 € ; 66 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 6 Rue des Epices ; Dépendance, Appartement ; 128 400 € ; 40 m² bâtis, 3 210 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 6 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 40,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 3 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 106,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 5 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 68 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 6 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 32,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; 5 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; 6 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 73,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 5 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 100 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 02/05/2025 ; 3 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 34,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 6 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 67,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; 5 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/11/2024 ; 6 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 64,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/02/2024 ; 3 Rue des Epices 78190 Trappes ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Trappes (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Auguste Renoir (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Maurice Thorez (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Auguste Renoir (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Léo Lagrange (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Maurice Thorez (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 682, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; BOULANGERIES PAUL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403052111) ; EUROFINS BIO LAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389454521)
- Voies voisines : Square de la Commune de Paris (28 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/square-de-la-commune-de-paris-0167.md ; Avenue du Mahatma Gandhi (31 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/avenue-du-mahatma-gandhi-0402.md ; Rue Léo Lagrange (79 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-leo-lagrange-0391.md ; Rue Eugène Pottier (81 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-eugene-pottier-0248.md ; Rue des Anciens Combattants (88 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-des-anciens-combattants-0028.md ; Rue de Koprivnice (97 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-de-koprivnice-0375.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-des-epices-0244
La commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78621_0244