# Rue du Bel Air, 78190 Trappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77221, 1.98190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78621_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AV 157 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 365 m²
- Identifiant : 78621000AV0157
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2f9, secteur résidentiel strict, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de démolir 07862126E0001 ; 18 Rue du Bel Air ; parcelle AV 136 ; terrain 340 m² ; autorisé ; BELAIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/08/2025 ; vente ; 14 Rue du Bel Air ; Maison ; 332 000 € ; 85 m² bâtis, 680 m² de terrain, 3 906 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 39 Rue du Bel Air ; Maison ; 315 000 € ; 69 m² bâtis, 318 m² de terrain, 4 565 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 38 Rue du Bel Air ; Maison ; 271 500 € ; 68 m² bâtis, 397 m² de terrain, 3 993 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 33 Rue du Bel Air ; Dépendance, Maison ; 377 300 € ; 58 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 6 505 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 14 Rue du Bel Air ; Maison ; 330 000 € ; 85 m² bâtis, 680 m² de terrain, 3 882 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 11 Rue du Bel Air ; Maison ; 295 000 € ; 63 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 683 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 14 Rue du Bel Air ; Maison ; 363 000 € ; 85 m² bâtis, 680 m² de terrain, 4 271 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 29 Rue du Bel Air ; Maison ; 286 000 € ; 76 m² bâtis, 360 m² de terrain, 3 763 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 13 Rue du Bel Air ; Maison ; 258 942,84 € ; 60 m² bâtis, 370 m² de terrain, 4 316 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 19 Rue du Bel Air ; Maison ; 224 000 € ; 44 m² bâtis, 365 m² de terrain, 5 091 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 12 Rue du Bel Air ; Maison ; 306 800 € ; 73 m² bâtis, 340 m² de terrain, 4 203 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 13 Rue du Bel Air ; Maison, Dépendance ; 349 750 € ; 120 m² bâtis, 740 m² de terrain, 2 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/04/2026 ; 1 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 130 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 28/02/2025 ; 18 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 85 m² ; énergie G, climat G
- 20/12/2024 ; 39 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 115,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 23/08/2024 ; 3 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; appartement, 22,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 15/04/2024 ; 33 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 117 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 26/01/2024 ; 38 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 85,2 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 28/06/2023 ; 11 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 110 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 12/10/2022 ; 28 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; appartement, 26,2 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 29/08/2022 ; 3 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; appartement, 22,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 29/08/2022 ; 3 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; appartement, 22,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 06/04/2022 ; 14 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 82,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 09/12/2021 ; 8 Rue du Bel Air 78190 Trappes ; maison, 71 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Youri Gagarine (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Aragon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Boissière (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 278, dont OTIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542107800) ; J.M (J.M & VOUS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877909960) ; CIE VERSAILLAISE PARC & JARDINS (C V P J) (CVPJ) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/401482336) ; AURA PARFUMERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107427346) ; ETABLISSEMENTS LABICHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389454745) ; AZUR FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/930940762)
- Voies voisines : Rue Pierre Curie (59 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-pierre-curie-0510.md ; Rue Louis Pasteur (65 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-louis-pasteur-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-du-bel-air-0060
La commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78621_0060