# Rue Fernand Bréan, 78190 Trappes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77374, 1.99827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78621_0260.

## La parcelle

- Parcelle : BH 93
- Contenance : 276 m²
- Identifiant : 78621000BH0093
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URs2f9, secteur résidentiel strict, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale

### Informations (7)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la majoration de la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Périmètre d'étude au titre de l'article L424-1 du Code de l'Urbanisme
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Protection du patrimoine archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 331 de la commune

- 14/11/2019 ; permis de construire 07862119E0015 ; 5 Rue Fernand Brean ; parcelle BH 109 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 379 m² ; terminé
- 16/09/2013 ; permis de construire 07862113E0013 ; 12 Rue Fernand Brean ; parcelle BH 168 ; 1 logement, 124 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/08/2025 ; vente ; 12 Rue Fernand Brean ; Maison ; 220 000 € ; 74 m² bâtis, 617 m² de terrain, 2 973 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 4 Rue Fernand Brean ; Maison ; 302 000 € ; 90 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 356 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 10 Rue Fernand Brean ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 75 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 4 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/12/2025 ; 10 Rue Fernand Bréan 78190 Trappes ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B
- 29/12/2025 ; 10 Rue Fernand Bréan 78190 Trappes ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B
- 29/12/2025 ; 10 Rue Fernand Bréan 78190 Trappes ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2025 ; 10 Rue Fernand Bréan 78190 Trappes ; maison, 109,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 26/06/2025 ; 12 Rue Fernand Bréan 78190 Trappes ; maison, 78 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G
- 25/05/2023 ; 4 Rue Fernand Brean 78190 Trappes ; maison, 178,6 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 06/10/2022 ; 6 Rue Fernand Brean 78190 Trappes ; maison, 135 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 06/10/2022 ; 4 Rue Fernand Brean 78190 Trappes ; maison, 179,3 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Irène Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 567, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778) ; COMMUNE DE TRAPPES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217806215)
- Voies voisines : Rue de Port-Royal (77 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-de-port-royal-0520.md ; Square François Villon (83 m) https://aucadastre.fr/trappes-78621/square-francois-villon-0266.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trappes-78621/rue-fernand-brean-0260
La commune : https://aucadastre.fr/trappes-78621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78621_0260