# Kérual, 22980 Trébédan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40908, -2.17136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22342_rnxpso.

## La parcelle

- Parcelle : A 750
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 223420000A0750
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 36 de la commune

- 20/02/2026 ; permis de démolir 0223422600001 ; 8 Kerual ; parcelle A 1050 ; terrain 46 m² ; autorisé
- 27/05/2024 ; permis de construire 02234224C0002 ; 12 Kerual ; parcelles A 1146, A 1149, A 1151 ; 34 m² ; terrain 1 507 m² ; autorisé
- 15/03/2024 ; déclaration préalable 02234224C0002 ; 15 Kerual ; parcelle A 754 ; 1 logement ; terrain 258 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trebedan-22342/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/09/2024 ; 6 Kérual 22980 Trébédan ; maison, 67,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 3 Kerual 22980 Trébédan ; maison, 85,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 26/06/2023 ; 5 Kerual 22980 Trébédan ; maison, 63 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2023 ; 12 Kerual 22980 Trébédan ; maison, 170 m² ; énergie B, climat A
- 23/01/2023 ; Kerual 22980 Trébédan ; maison, 68 m² ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont LA QUABRIOLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/918970252)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trebedan-22342/kerual-rnxpso
La commune : https://aucadastre.fr/trebedan-22342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22342_rnxpso