# Chemin des Bourriques, 11800 Trèbes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20355, 2.43958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11397_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AS 116
- Contenance : 2 199 m²
- Identifiant : 11397000AS0116
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 701 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine générale, à dominante d'habitat pavillonnaire. les constructions sont édifiées principalement en ordre discontinu ou semi continu, du PLU Trebes, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone de bruit : Classement 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 de l'Aude

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 231 de la commune

- 13/10/2022 ; permis de construire 01139722D0010 ; Chemin des Bourriques ; parcelle AS 32 ; terrain 4 012 m² ; commencé ; COMMUNE DE TREBES
- 16/06/2022 ; permis de démolir 01139722D0002 ; 2 Chemin des Bourriques ; parcelle AS 92 ; terrain 7 231 m² ; autorisé ; BAYER SEEDS SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trebes-11397/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2022 ; vente ; 2 Che des Bourriques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 40 m² bâtis, 7 231 m² de terrain, 10 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2025 ; 1 Chemin des Bourriques 11800 Trèbes ; maison, 69,1 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775784689) ; DYNEFF S.A.S. (DYNEFF SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305800997) ; FONDATION CHARLES MION - AIDER SANTE (AIDER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311471858) ; D.S E (DSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400634788) ; BAYER SEEDS SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/420019812) ; PRESTIGE AUTOMOBILE (LIKE AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350897443)
- Voies voisines : Route de Narbonne (67 m) https://aucadastre.fr/trebes-11397/route-de-narbonne-0171.md ; Batiment les Ormeaux (99 m) https://aucadastre.fr/trebes-11397/batiment-les-ormeaux-rvt4d8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trebes-11397/chemin-des-bourriques-0055
La commune : https://aucadastre.fr/trebes-11397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11397_0055