# Rue Vivaldi, 11800 Trèbes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21728, 2.44488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11397_0251.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 051 kWh par an, pour 1 703 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine générale, à dominante d'habitat pavillonnaire. les constructions sont édifiées principalement en ordre discontinu ou semi continu, du PLU Trebes, en vigueur depuis le 20/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/06/2024 ; vente ; 5 Rue Vivaldi ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 102 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/04/2026 ; 2 Rue Vivaldi 11800 Trèbes ; maison, 113,6 m² ; énergie B, climat B
- 21/05/2025 ; 8 Rue Vivaldi 11800 Trèbes ; maison, 129,8 m² ; énergie A, climat A
- 23/09/2024 ; 7 Rue Vivaldi 11800 Trèbes ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2023 ; 5 Rue Vivaldi 11800 Trèbes ; maison, 102 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont VIGNERONS DU TRIANGLE D'OR (VIGNERONS DU TRIANGLE D'OR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775789399) ; BC FERMETURES (BC FERMETURES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531972313) ; SCI BOUKRAA GIOVANNINI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822712519) ; SCI FRACAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492357058) ; RHONE 15 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879462968) ; ARANHA TREBES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107685570)
- Voies voisines : Rue Jean Sebastien Bach (40 m) https://aucadastre.fr/trebes-11397/rue-jean-sebastien-bach-0152.md ; Chemin des Auzis (73 m) https://aucadastre.fr/trebes-11397/chemin-des-auzis-j6ejqz.md ; Impasse des Auzis (83 m) https://aucadastre.fr/trebes-11397/impasse-des-auzis-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trebes-11397/rue-vivaldi-0251
La commune : https://aucadastre.fr/trebes-11397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11397_0251