# Impasse Gwarenn an Derv, 22560 Trébeurden : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76455, -3.54397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22343_0303.

## La parcelle

- Parcelle : B 1636 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 223430000B1636
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat, du PLU Trebeurden.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/04/2024 ; vente ; 5700 Imp Gwarenn An Derv ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 208 m² bâtis, 6 443 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 1 Imp Gwarenn An Derv ; Maison ; 340 000 € ; 93 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/09/2023 ; 1bis Impasse Gwarenn An Derv 22560 Trébeurden ; maison, 102 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 2 Impasse Gwarenn An Derv 22560 Trébeurden ; maison, 109,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Garen ar C'hoat (58 m) https://aucadastre.fr/trebeurden-22343/garen-ar-c-hoat-r57nng.md ; Route de Lannion (84 m) https://aucadastre.fr/trebeurden-22343/route-de-lannion-0055.md ; Chemin de Poul ar Raned (95 m) https://aucadastre.fr/trebeurden-22343/chemin-de-poul-ar-raned-cfdz85.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trebeurden-22343/impasse-gwarenn-an-derv-0303
La commune : https://aucadastre.fr/trebeurden-22343.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22343_0303