# Chemin de l’If, 22510 Trédaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35807, -2.61853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22346_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Tredaniel, en vigueur depuis le 25/10/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/09/2023 ; vente ; 2 Che de L If ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 103 m² bâtis, 3 013 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/02/2024 ; 1 Chemin de l’If 22510 Trédaniel ; maison, 88,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 14/02/2022 ; 2 Chemin de l’If 22510 Trédaniel ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 14/02/2022 ; 2 Chemin de l’If 22510 Trédaniel ; appartement, 45,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 14/02/2022 ; 2 Chemin de l’If 22510 Trédaniel ; appartement, 30,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique 1,2,3 Soleil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE DE L'ECOLE CATHOLIQUE DES FILLES DE TREDANIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/537833691) ; CLAMA DE TREDANIEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398789107) ; PINSON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347589988) ; SCI LES 3 FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480240514) ; BARA-AMG (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/951512169) ; AMICE CHAUFFAGE MAINTENANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/400911632)
- Voies voisines : Rue des Tilleuls (61 m) https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/rue-des-tilleuls-0140.md ; place des Erables (66 m) https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/place-des-erables-0050.md ; Place des Erables (79 m) https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/place-des-erables-6jhbjy.md ; Rue du Marronnier (86 m) https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/rue-du-marronnier-0090.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/chemin-de-l-if-0070
La commune : https://aucadastre.fr/tredaniel-22346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22346_0070