# Rue des Ormes, 22510 Trédaniel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35692, -2.62454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22346_0105.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 29 (la plus proche : le point est sur la voie, à 30 m)
- Contenance : 2 130 m²
- Identifiant : 22346000ZM0029
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa du PLU Tredaniel, en vigueur depuis le 25/10/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SITE DE MONCONTOUR ET VALLEES AVOISINANTES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 79 de la commune

- 12/02/2026 ; déclaration préalable 0223462500026 ; 10 Rue des Ormes ; parcelle ZM 60 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 120 141 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/09/2023 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 79 m² bâtis, 1 863 m² de terrain, 1 962 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/11/2025 ; 10 Rue des Ormes 22510 Trédaniel ; maison, 77,8 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 03/04/2024 ; 8 Rue des Ormes 22510 Trédaniel ; maison, 220,4 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 20/05/2023 ; 4 Rue des Ormes 22510 Trédaniel ; maison, 77 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI LES MOULINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847486180) ; GROUPEMENT D ' EMPLOYEURS  LA HAUTIERE (ASSO) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/520420704) ; SCI RIO HINAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982227217)
- Voies voisines : rue des Châtaigniers (93 m) https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/rue-des-chataigniers-0025.md ; Rue des Châtaigniers (99 m) https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/rue-des-chataigniers-4hv7oy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tredaniel-22346/rue-des-ormes-0105
La commune : https://aucadastre.fr/tredaniel-22346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22346_0105