# Ty Guen, 22220 Trédarzec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79328, -3.21649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22347_C458.

## La parcelle

- Parcelle : A 706
- Contenance : 1 640 m²
- Identifiant : 223470000A0706
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UN, zone urbaine correspondant à un type d'urbanisation destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat qu'il n'est pas prévu de densifier, du PLU Tredarzec, en vigueur depuis le 28/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Servitude EL8

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 79 de la commune

- 22/03/2019 ; permis de construire 02234719C0004 ; 6 Impasse Ty Guen ; parcelle A 1212 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 847 m² ; autorisé
- 20/01/2015 ; permis de construire 02234714G0004 ; 15bis Ty Guen ; parcelle A 1216 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 857 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tredarzec-22347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/02/2025 ; vente ; Ty Guen ; terres ; 214 350 € ; 197 050 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 5380 Ty Guen ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 630 m² de terrain, 2 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/12/2021 ; 4 Ty Guen 22220 Trédarzec ; maison, 90,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI JANVIER PORTET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914642103) ; LE COADOU FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813455748) ; LES PALMIERS DU TREGOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535267322)
- Voies voisines : Ty Guen (26 m) https://aucadastre.fr/tredarzec-22347/ty-guen-c458.md ; Impasse Ty Gwen (42 m) https://aucadastre.fr/tredarzec-22347/impasse-ty-gwen-1802.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tredarzec-22347/ty-guen-C458
La commune : https://aucadastre.fr/tredarzec-22347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22347_C458