# Le Chatel, 35380 Treffendel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02836, -2.01105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35340_soqtc0.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Cadre de vie
- OAP Mobilités

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 141 de la commune

- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0353402600007 ; 5 le Chatel ; parcelle YB 26 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 870 m² ; autorisé ; HT IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treffendel-35340/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/01/2025 ; 5 Le Chatel 35380 Treffendel ; maison, 138 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/12/2024 ; 12 Le Chatel 35380 Treffendel ; maison, 122 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2023 ; 21 Le Chatel 35380 Treffendel ; maison, 158,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont TERTRAIS DISTRIBUTION (DETECVEL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345326656) ; SCI COPPENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840144323) ; EURL MARTIAL NOYALET (RN24) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834407702) ; AUBERGE DU PONT D'ACIGNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/353518277) ; SIPTERRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489039206) ; GARAGE DU BREIL (GARAGE DU BREIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534885496)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treffendel-35340/le-chatel-soqtc0
La commune : https://aucadastre.fr/treffendel-35340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35340_soqtc0