# Rue d'Armorique, 35380 Treffendel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04015, -2.00411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35340_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2, espaces périphériques moins denses autorisant une densité urbaine moins élevée, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- centralités autorisant l'implantation de nouveaux commerces de proximité. Centralités identifiées pour la protection des commerces (cf. article 12 des dispositions générales du règlement littéral).
- OAP Mobilités
- OAP Cadre de vie

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (en zone U/AU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 141 de la commune

- 29/06/2023 ; permis de construire 03534023B0002 ; 19 Rue d'Armorique ; parcelles AB 200, AB 76, AB 75 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 358 m² ; commencé
- 13/01/2022 ; permis de construire 03534021B0021 ; 17 Rue d'Armorique ; parcelle AB 203 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 576 m² ; terminé
- 04/05/2021 ; permis de construire 03534021B0011 ; 21 Rue d'Armorique ; parcelle AB 28 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 594 m² ; terminé
- 29/01/2021 ; permis de construire 03534020B0020 ; 13 Rue d'Armorique ; parcelles AB 76, AB 75 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 79 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treffendel-35340/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/06/2025 ; vente ; 13 Rue D Armorique ; terrains a bâtir ; 49 335 € ; 430 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 13 Rue D Armorique ; Maison, Dépendance ; 157 500 € ; 53 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 972 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; Rue D Armorique ; sols ; 135 000 € ; 360 m² de terrain
- 20/06/2023 ; vente ; 13 Rue D Armorique ; terres ; 47 495 € ; 413 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 13 Rue D Armorique ; terres ; 29 900 € ; 576 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 15 Rue D Armorique ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 594 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 13 Rue D Armorique ; sols ; 29 900 € ; 575 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 13 Rue D Armorique ; Maison ; 147 500 € ; 53 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/10/2024 ; 13 Rue d'Armorique 35380 Treffendel ; maison, 72,5 m² ; énergie F, climat C
- 17/05/2022 ; 13 Rue d'Armorique 35380 Treffendel ; maison, 99 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Malo (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Aurelie Nemours (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE TREFFENDEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503402) ; O.G.E.C. DE TREFFENDEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777784885) ; BIOSFERENN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801585837) ; PIKPAIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/891833071) ; LES P'TITS KORRIGANS (LES P'TITS KORRIGANS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/937605137) ; DUTAY TP HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850174020)
- Voies voisines : Rue des 2 Fontaines (44 m) https://aucadastre.fr/treffendel-35340/rue-des-2-fontaines-0020.md ; Rue du Bignon (62 m) https://aucadastre.fr/treffendel-35340/rue-du-bignon-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treffendel-35340/rue-d-armorique-0003
La commune : https://aucadastre.fr/treffendel-35340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35340_0003