# Rue du Bignon, 35380 Treffendel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03918, -2.00395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35340_0009.

## La parcelle

- Parcelle : AC 34 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 7 437 m²
- Identifiant : 35340000AC0034
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2, espaces périphériques moins denses autorisant une densité urbaine moins élevée, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- centralités autorisant l'implantation de nouveaux commerces de proximité. Centralités identifiées pour la protection des commerces (cf. article 12 des dispositions générales du règlement littéral).
- OAP Mobilités
- OAP Cadre de vie

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (en zone U/AU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 141 de la commune

- 12/11/2025 ; permis de construire 0353402500013 ; Rue du Bignon ; parcelle AC 29 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 585 m² ; autorisé
- 16/09/2021 ; déclaration préalable 03534021B0032 ; 5 Rue du Bignon ; parcelle AC 34 ; 7 m² ; terrain 7 437 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DE BROCELIANDE
- 13/04/2016 ; permis de construire 03534016B0004 ; 5 Rue du Bignon ; parcelle B 1299 ; 8 m² ; terrain 7 362 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TREFFENDEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treffendel-35340/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2025 ; vente ; 5068 Rue du Bignon ; sols ; 30 000 € ; 453 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 10 Rue du Bignon ; Maison ; 180 000 € ; 81 m² bâtis, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2023 ; 10 Rue du Bignon 35380 Treffendel ; maison, 81 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Malo (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Aurelie Nemours (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont COMMUNE DE TREFFENDEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503402) ; LA TRIBU DE LOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931718779) ; ETRE'S ENVIRONNEMENT TREFFENDEL SOLIDAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789632015) ; O.G.E.C. DE TREFFENDEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777784885) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263503633) ; PIKPAIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/891833071)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treffendel-35340/rue-du-bignon-0009
La commune : https://aucadastre.fr/treffendel-35340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35340_0009