# Rue de Guévren, 29430 Tréflez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62262, -4.25971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29287_0086.

## La parcelle

- Parcelle : AH 129
- Contenance : 475 m²
- Identifiant : 29287000AH0129
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb, zone urbaine - secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinu, du PLU Treflez.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune

- 30/06/2025 ; permis de construire 0292872500004 ; 5 Rue de Guevren ; parcelles AH 125, AH 126 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 2 737 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treflez-29287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2024 ; vente ; 4 Rue de Guevren ; Maison, Dépendance ; 182 000 € ; 199 m² bâtis, 1 492 m² de terrain, 915 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 6 Rue de Guevren ; Maison ; 176 000 € ; 113 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 558 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 5 Rue de Guevren ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 22 Rue de Guevren ; sols ; 57 000 € ; 2 421 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2024 ; 11 Rue de Guévren 29430 Tréflez ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2023 ; 6 Rue de Guévren 29430 Tréflez ; maison, 107 m² ; énergie E, climat E
- 19/10/2022 ; 4 Rue de Guévren 29430 Tréflez ; maison, 144,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI BELLEVUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379983059) ; SYND INTER COM DE LA BAIE DE GOULVEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/252901202) ; HENTCHOU GLAZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924272552) ; LES BLUES SNOOKERS CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/989431523) ; EARL GUIVARCH (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/385205901) ; ASS LOCALE TREFLEZ UNC FINISTERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492581731)
- Voies voisines : Rue de Kerzahanou (37 m) https://aucadastre.fr/treflez-29287/rue-de-kerzahanou-0118.md ; Rue de la Mairie (94 m) https://aucadastre.fr/treflez-29287/rue-de-la-mairie-0155.md ; Rue des Ecoles (94 m) https://aucadastre.fr/treflez-29287/rue-des-ecoles-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treflez-29287/rue-de-guevren-0086
La commune : https://aucadastre.fr/treflez-29287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29287_0086