# Kerrouan, 22540 Tréglamus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56735, -3.25772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22354_bnb8m5.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 101 de la commune

- 14/08/2025 ; permis de construire 02235425P0004 ; 8 Kerrouan ; parcelle ZC 117 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 738 m² ; autorisé
- 10/06/2021 ; permis de construire 02235421P0001 ; Kerrouan ; parcelle ZC 143 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 182 m² ; commencé
- 17/05/2021 ; permis de construire 02235421P0002 ; Kerrouan ; parcelle ZC 158 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 130 m² ; commencé
- 25/06/2020 ; permis de construire 02235420P0009 ; 3 Kerrouan ; parcelle ZC 159 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 230 m² ; commencé
- 02/12/2019 ; permis de construire 02235419P0008 ; Kerrouan ; parcelle ZC 160 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé
- 06/02/2018 ; permis d'aménager 02235417D0001 ; Kerrouan ; parcelle ZC 27 ; terrain 8 372 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treglamus-22354/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/04/2026 ; 8 Kerrouan 22540 Tréglamus ; maison, 120,1 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 29/07/2025 ; 12 Kerrouan 22540 Tréglamus ; maison, 128,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2022 ; 1 Kerrouan 22540 Tréglamus ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont TRANSPORTS ROUSSELY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/530886118)
- Voies voisines : Ruberzot (67 m) https://aucadastre.fr/treglamus-22354/ruberzot-monljz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treglamus-22354/kerrouan-bnb8m5
La commune : https://aucadastre.fr/treglamus-22354.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22354_bnb8m5