# Rue Croas Lein, 22540 Tréglamus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55574, -3.27181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22354_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 413
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 223540000A0413
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix de chemin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 101 de la commune

- 30/06/2016 ; permis de construire 02235416D0006 ; Rue Croas Lein ; parcelle B 996 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 689 m² ; commencé
- 18/04/2014 ; permis d'aménager 02235414D0001 ; Rue Croas-Lein ; parcelle B 868 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treglamus-22354/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2024 ; vente ; 11 Rue de Croas Lein ; Maison, Dépendance ; 124 500 € ; 90 m² bâtis, 2 382 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Croas Lein ; terres ; 26 000 € ; 1 225 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 10 Rue de Croas Lein ; Maison ; 94 000 € ; 91 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 1 033 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 13 Rue de Croas Lein ; Maison ; 180 000 € ; 125 m² bâtis, 1 585 m² de terrain, 1 440 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 4 Rue de Croas Lein ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 2 188 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Tréglamus (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Croas Lein (61 m) https://aucadastre.fr/treglamus-22354/impasse-croas-lein-0011.md ; Rue de la Mairie (75 m) https://aucadastre.fr/treglamus-22354/rue-de-la-mairie-0040.md ; Lotissement Parc Pors (91 m) https://aucadastre.fr/treglamus-22354/lotissement-parc-pors-a025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treglamus-22354/rue-croas-lein-0010
La commune : https://aucadastre.fr/treglamus-22354.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22354_0010